（2014）浙舟行终字第13号

被告舟山市住房保障和房产管理局系本市房地产行政主管部门，负有对房屋所有权进行登记的行政职权，故被告主体适格。本案中，第三人何伟于1996年合法购买涉案房屋后，一直未申领房屋所有权证，直至2006年才首次进行申领。被告受理后，进行了现场勘查，审核无误后，于同年4月24日，作出了舟房权证定（白）字第××号房屋产权证，并在无任何委托手续的情况下，由第三人母亲刘最英代为领取了该房屋产权证。根据《城市房屋权属登记管理办法》第四条第（二）项的规定，应当由申请人领取房屋权属证书，故被告颁发舟房权证定（白）字第××号房屋产权证存在程序瑕疵，但其载明的房屋权属情况符合申领时房屋权属的真实情况，此具体行政行为依据的事实清楚，证据充分确凿，仍为合法有效的权属证明。而2011年8月5日，第三人何伟本人就该涉案房屋向被告申领房屋产权证，被告未能查明涉案房屋当时的登记情况，在舟房权证定（白）字第××号房屋产权证仍然有效的情况下，再度就该处房屋向第三人颁发了舟房权证定（白）字第××号房屋产权证，该行政行为错误，舟房权证定（白）字第××号房屋产权证无法律效力，故原告王燕芬以其凭舟房权证定（白）字第××号房屋产权证进行

被告舟山市住房保障和房产管理局系本市房地产行政主管部门，负有对房屋所有权进行登记的行政职权，故被告主体适格。本案中，第三人何伟于1996年合法购买涉案房屋后，一直未申领房屋所有权证，直至2006年才首次进行申领。被告受理后，进行了现场勘查，审核无误后，于同年4月24日，作出了舟房权证定（白）字第××号房屋产权证，并在无任何委托手续的情况下，由第三人母亲刘最英代为领取了该房屋产权证。根据《城市房屋权属登记管理办法》第四条第（二）项的规定，应当由申请人领取房屋权属证书，故被告颁发舟房权证定（白）字第××号房屋产权证存在程序瑕疵，但其载明的房屋权属情况符合申领时房屋权属的真实情况，此具体行政行为依据

浙江省舟山市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）浙舟行终字第13号上诉人（原审原告）王燕芬。委托代理人（特别授权代理）郑意定。被上诉人（原审被告）舟山市住房保障和房产管理局，住所地舟山市定海区环城东路92号。法定代表人余淳舟。委托代理人（特别授权代理）陈波。委托代理人（特别授权代理）应王雷。原审第三人何伟。委托代理人（特别授权代理）刘最英。上诉人王燕芬因与被上诉人舟山市住房保障和房产管理局、……