租赁合同纠纷 （2015）阳民终字第666号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，在未出现当事人约定或是法律规定的解除合同的情形下，任何一方单方面解除合同，都应承担相应的违约责任。本案中，被告4月17日未注明任何理由的情况下，单方面通知原告5月15日前自行撤离，被告单方面解除合同应承担相应的法律责任，虽被告随后又以5月15日的检查中存在安全隐患为由，再次通知原告于5月底撤离，根据《中华人民共和国合同法》的规定，除当事人另有约定的除外，出租人应当履行租赁物维修义务。租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同。本案中，原、被告的租赁合同中仅约定房屋内的设施和存放货物的安全由原告负责，故承租物即房屋的安全应由被告负责，且如租赁物危及承租人的安全或健康的，法律仅规定了承租人解除合同的权利，并未规定出租人在此情形下随时解除合同的权利，综上，被告单方面解除合同应承担相应的违约责任。因出租人违约导致合同解除，未形成附合的，承租人可以自行拆除；已形成附合的，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装潢残值损失的，应予以支持。在原告提供的装修票据中，因灯、开关插座、车卷闸门（费用为6570元）未形成附合，原告可自行拆除，对于剩余的装修款，

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，在未出现当事人约定或是法律规定的解除合同的情形下，任何一方单方面解除合同，都应承担相应的违约责任。本案中，被告4月17日未注明任何理由的情况下，单方面通知原告5月15日前自行撤离，被告单方面解除合同应承担相应的法律责任，虽被告随后又以5月15日的检查中存在安全隐患为由，再次通知原告于5月底撤离，根据《中华人民共和国合同法》的规定，除当事人另有约定的除外，出租人应当履行租赁物维修义务。租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同。本案中，原、被告的租赁合同中仅约定房屋内的设施和存放货物的安全由原告负责，故承租物即房屋的安全应由被告负责，且如租赁物危

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳民终字第666号上诉人（原审被告）阳泉市色织有限公司，住所地：山西省阳泉市城区。法定代表人牟贵，该公司董事长。委托代理人卫敏，山西新东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王军成，男，1980年11月16日生，汉族，山西省阳泉市人，个体经营户，现住阳泉市。委托代理人连栋，阳泉市金诚法律服务所法律工作者。上诉人阳泉市色织有限公司因与被上诉人王军成……