委托合同纠纷 （2019）陕01民终12855号

无分红标准和方案可予实施执行的理由与此相矛盾，不能成立。奥利威公司再次违约，雷亮行使合同解除权有事实及法律依据，应得到法律支持。（4）一审对酒店管理董事会概念理解错误，业主委托对酒店经营管理的业主委员会跟小区的业主委员会概念、法律依据、成立标准均不同。小区的业主委员会根据《物业管理条例》成立，标准是备案登记；业主委托对酒店经营管理的业主委员会没有法律依据，《西安大天瑞斯丽酒店委托经营合同》也没有明确约定，没有是否成立的标准。雷亮认为酒店已于2017年12月28日开业，营业至今，有管理有盈利，大天控股股份有限公司作为奥利威公司的唯一股东及瑞斯丽酒店最大的业主，捆绑小业主对酒店开业、分红模式等行使最直接的权利，如制定并主导通过了《西安大天瑞斯丽酒店2018年全体股东分红方案》，虽然小业主都不满意这种侵害小业主权益的行为，但其实际上履行了酒店管理董事会的职责，结合上述论述，大天瑞斯丽酒店实际上是酒店管理董事会的，否则奥利威公司开业、经营管理、盈利全都违反合同约定，构成侵权。故一审法院认定酒店管理董事会未成立，概念与事实均认识错误，以此认定无分红标准和方案可予实施执行的理由不能成立。2.一审法

无分红标准和方案可予实施执行的理由与此相矛盾，不能成立。奥利威公司再次违约，雷亮行使合同解除权有事实及法律依据，应得到法律支持。（4）一审对酒店管理董事会概念理解错误，业主委托对酒店经营管理的业主委员会跟小区的业主委员会概念、法律依据、成立标准均不同。小区的业主委员会根据《物业管理条例》成立，标准是备案登记；业主委托对酒店经营管理的业主委员会没有法律依据，《西安大天瑞斯丽酒店委托经营合同》也没有明确约定，没有是否成立的标准。雷亮认为酒店已于2017年12月28日开业，营业至今，有管理有盈利，大天控股股份有限公司作为奥利威公司的唯一股东及瑞斯丽酒店最大的业主，捆绑小业主对酒店开业、分红模式等行使

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民终12855号 上诉人（原审被告）：雷亮，男,1980年12月26日出生，汉族,住西安市莲湖区创新路甲2号280楼14号。 委托诉讼代理人：周兴刚，陕西一元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程雪琳，陕西一元律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：西安奥利威投资管理有限公司，住所地西安市高新区团结南路10大天国际第……