（2017）川11执复16号

根据异议人的异议请求和理由，本案争议的焦点问题是异议人以涉案房产系唯一居住房屋为由中止拍卖的请求能否支持。异议人作为被执行人，在其未履行生效判决书确定的清偿义务时，本院对其所有的涉案房产进行查封、拍卖符合法律规定。执行中，异议人以涉案房产系唯一居住房屋为由提出中止执行的异议。关于对被执行人唯一住房的执行，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”根据该司法解释，对被执行人的唯一居住房屋并非不能执行，如申请执行人按照上述规定向被执行人提供住房保障或同意在房屋变价款中提供五至八年租金的，被执行人以唯一居住房屋为由提出异议的，应当不予支持。本案中，申请执行人王焱已同意在房屋变价款中按照当地住房租赁价格为异议人保留五年的租金，已能满足异议人必要的居住需要，因此，本院裁定拍卖

根据异议人的异议请求和理由，本案争议的焦点问题是异议人以涉案房产系唯一居住房屋为由中止拍卖的请求能否支持。异议人作为被执行人，在其未履行生效判决书确定的清偿义务时，本院对其所有的涉案房产进行查封、拍卖符合法律规定。执行中，异议人以涉案房产系唯一居住房屋为由提出中止执行的异议。关于对被执行人唯一住房的执行，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同

四川省乐山市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川11执复16号复议申请人(被执行人)：宋世睿，男，1964年11月8日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。委托代理人:李敬，四川乐嘉律师事务所律师。申请执行人：王焱，女，1972年11月16日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。被执行人：刘志学，女，1965年11月16日出生，汉族，居居，住四川省乐山市市中区。复议申请人宋世睿不服四川……