民间借贷纠纷 （2021）辽04执异58号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，王之广与吉林正道公司签订三份《房屋征收补偿安置协议书》，以房屋征收补偿款抵顶购房款方式从吉林正道公司取得案涉商铺。虽然双方于2017年6月6日重新签订商铺买卖合同，但未实际支付价款。从案涉房产在2019年重新测绘这一案件事实分析，王之广并未对该商铺

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之

辽宁省抚顺市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）辽04执异58号 异议人（案外人）：王之广，男，1967年11月13日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 委托诉讼代理人：邓大伟，男，1972年10月23日出生，汉族，住吉林省蛟河市。 申请执行人：黑俊荣，女，1962年10月28日出生，回族，抚顺市东洲区号。 被执行人：宋兵，男，1980年5月11日出生，汉族，吉林省蛟河市号。 被执行人：吉林省……