（2016）鲁06民终1032号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，邓玉环与凯悦公司、高景公司签订的租赁协议系当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，双方均应严格按照合同约定履行自己的义务。根据协议书的约定，凯悦公司应向邓玉环支付2014年1月9日至2015年1月9日尚欠的租赁费28855元。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，邓玉环主张凯悦公司、高景公司应以2014年1月9日至2015年1月9日尚欠租赁费28855元为基数，按银行同期贷款利率6.1%支付自2015年1月9日至2015年11月16日的利息损失，既无合同依据又无法律或事实依据，不予支持，应按合同约定按租赁费的日万分之一支付违约金，故违约金计算自2015年1月10日至2015年11月16日为897元（28855元/天×0.01%×311天）。对以上两项费用高景公司承担连带责任。邓玉环要求凯悦公司、高景公司共同或分别提供履约担保，因无合同约定，不予

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，邓玉环与凯悦公司、高景公司签订的租赁协议系当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，双方均应严格按照合同约定履行自己的义务。根据协议书的约定，凯悦公司应向邓玉环支付2014年1月9日至2015年1月9日尚欠的租赁费28855元。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，邓玉环主张凯悦公司、高景公司应以2014年1月9日至2015年1月9日尚欠租赁费28855

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终1032号上诉人（原审被告、反诉原告)：海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司。住所地：海阳市海滨中路北、阳瑞路东。法定代表人：徐伟，经理。委托代理人：孙华丛，山东息相通律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告)：邓玉环。原审被告：山东高景置业有限公司。住所地：海阳市海怡国际大酒店辅楼。法定代表人：隽朋海，经理。委托代理人：刘东升，该公……