商品房预售合同纠纷 （2017）闽06民终2665号

根据双方当事人的诉辩意见，本案争议焦点为：1.关于是否存在据实延期交房情形的问题。汇众公司提交了龙海市气象局气象资料报告及监理日志以此证明：因受自然灾害的影响，导致无法施工的天数达55天，应合理的从高东辉主张的逾期交房天数中扣除；汇众公司提交了有关中高考期间禁噪令文件以此证明：因受禁噪令的影响，导致自2013年至2016年期间，每年都有6天禁止施工，此天数应合理地从高东辉主张的逾期交房天数中扣除。高东辉质证认为，对龙海市气象局气象资料报告及监理日志的真实性、关联性有异议。气象资料报告中第二页提到，气象报告内容仅限于静海湾项目使用，不得用于其他用途，没有明确说明是用于汇众公司与高东辉之间纠纷的证据使用。《商品房买卖合同》未规定遇台风、暴雨可以作为汇众公司延期交房的理由。根据《商品房买卖合同》第八条的约定，发生不可抗力，出卖人应在30日内书面告知买受人。高东辉没有收到汇众公司发出的因不可抗力需要延期交房的通知。气象资料报告也无法证明恶劣天气会影响到工程施工。监理单位与汇众公司之间存在利害关系。对有关中高考期间禁噪令文件的真实性、合法性无异议，但关联性有异议。高考每年都会遇到，汇众公司应当预

根据双方当事人的诉辩意见，本案争议焦点为：1.关于是否存在据实延期交房情形的问题。汇众公司提交了龙海市气象局气象资料报告及监理日志以此证明：因受自然灾害的影响，导致无法施工的天数达55天，应合理的从高东辉主张的逾期交房天数中扣除；汇众公司提交了有关中高考期间禁噪令文件以此证明：因受禁噪令的影响，导致自2013年至2016年期间，每年都有6天禁止施工，此天数应合理地从高东辉主张的逾期交房天数中扣除。高东辉质证认为，对龙海市气象局气象资料报告及监理日志的真实性、关联性有异议。气象资料报告中第二页提到，气象报告内容仅限于静海湾项目使用，不得用于其他用途，没有明确说明是用于汇众公司与高东辉之间纠纷的证

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终2665号上诉人（原审被告）：漳州汇众房地产开发有限公司，住所地福建省漳州开发区涵碧楼花园B区5幢2-1号。统一社会信用代码913506815692871301。法定代表人：乐声平，该公司董事长。委托诉讼代理人：张健超，福建枫桦律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：黄山明，福建枫桦律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：高东辉，男，1……