（2013）宁民终字第4293号

双方签订的合伙投资购房协议书系双方真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应当认定合法有效。双方应当按照该合伙购房协议行使权利，履行义务，共担债务，共享收益。双方就诉争房屋的共同购买形成了合伙购房关系并已实际履行，按该合伙协议约定，双方购房出资应各占50%。关于该合伙购房协议是否解除问题，徐锦月坚持终止合伙购房协议，实际是表达了解除合伙购房协议的意思；陈家有和赵长萍则认为，徐锦月在办理银行按揭贷款后已退出了合伙购房协议，徐锦月的借款实际就是陈家有和赵长萍退还的购房款，这是双方进行合伙购房清算的证据；可见陈家有和赵长萍表达的意思为双方已经解除合伙购房协议，且已经进行了清算。因此，双方均表示了解除合伙购房协议的意愿，只是一方认为尚未解除现应当解除，另一方认为已经实际解除，双方就合伙购房协议的继续履行已经丧失基础，故双方签订的合伙购房协议应予解除。陈家有和赵长萍认为双方就合伙投资买房事务已经进行了清算，但未能举证证明，故应当对合伙购房事务进行清算。关于双方就诉争房屋合伙购房事务具体清算问题，生效判决书已认定徐锦月在该项合伙事务中占有50%的权利份额，诉争房屋经评估市场价值为

双方签订的合伙投资购房协议书系双方真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应当认定合法有效。双方应当按照该合伙购房协议行使权利，履行义务，共担债务，共享收益。双方就诉争房屋的共同购买形成了合伙购房关系并已实际履行，按该合伙协议约定，双方购房出资应各占50%。关于该合伙购房协议是否解除问题，徐锦月坚持终止合伙购房协议，实际是表达了解除合伙购房协议的意思；陈家有和赵长萍则认为，徐锦月在办理银行按揭贷款后已退出了合伙购房协议，徐锦月的借款实际就是陈家有和赵长萍退还的购房款，这是双方进行合伙购房清算的证据；可见陈家有和赵长萍表达的意思为双方已经解除合伙购房协议，且已经进行了清算。因此

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁民终字第4293号上诉人（原审被告）陈家有，男，1972年10月29日生，汉族。上诉人（原审被告）赵长萍，女，1970年6月11日生，汉族。以上两上诉人共同委托代理人谢明，北京大成（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐锦月，男，1974年4月29日生，汉族。委托代理人袁斌，江苏苏豪律师事务所律师。上诉人陈家有、赵长萍因与被上诉人徐锦月……