租赁合同纠纷 （2014）铁民一终字第00130号

被上诉人李艳娟在市场销售鸡杂，一审判决对其年经营收入，参照辽宁省2012年度城镇居民人均消费性支出14790元／年是否合适，重审时应进一步审查。原审认为上诉人与被上诉人签订租赁合同的租赁期限为20年，但租赁协议约定货位50年使用权，应进一步查清此货位是否属于租赁关系还是使用权关系。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销铁岭市银州区人民法院（2013）铁银民一初字第00244号民事判决；二、发回铁岭市银州区人民法院重审。二审案件受理费600元退回上诉人铁岭市龙山房地产建筑开发公司。审　判　长　　姜　军审　判　员　　张　杰代理审判员　　裴好生二〇一四年五月十九日书　记　员　　徐铭泽

被上诉人李艳娟在市场销售鸡杂，一审判决对其年经营收入，参照辽宁省2012年度城镇居民人均消费性支出14790元／年是否合适，重审时应进一步审查。原审认为上诉人与被上诉人签订租赁合同的租赁期限为20年，但租赁协议约定货位50年使用权，应进一步查清此货位是否属于租赁关系还是使用权关系。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销铁岭市银州区人民法院（2013）铁银民一初字第00244号民事判决；二、发回铁岭市银州区人民法院重审。二审案件受理费600元退回上诉人铁岭市龙山房地产建筑开发公司。审　判　长　　姜　军审　判　员　　张　杰代理审判员　　裴好生二〇一四

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）铁民一终字第00130号上诉人（原审被告）：铁岭市龙山房地产建筑开发有限责任公司，住所地铁岭市银州区后八里村。法定代表人：朱英涛，该公司董事长委托代理人：许利伟，辽宁国制律师事务所律师。被被上诉人（原审原告）：李艳娟。委托代理人：王桂馨、王亚萍，辽宁务实律师事务所律师。上诉人铁岭市龙山房地产建筑开发有限责任公司与被上诉人李艳娟因租赁合同纠纷一案……