金融借款合同纠纷 （2017）闽01民终6082号
裁判要旨
民生银行与李发勇、翁碧珍、土发公司签订的《个人购房担保借款合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效。民生银行依约向李发勇发放贷款，已履行了合同义务。李发勇未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。因翁碧珍与李发勇系夫妻关系，现民生银行诉请李发勇、翁碧珍立即偿付尚欠的借款本息，于法有据，予以支持。李发勇、翁碧珍应向民生银行偿还借款本金522905.54元及相应利息、罚息为6941.69元（利息、罚息暂计至2015年10月19日，之后至判决确认还款之日止的利息、罚息按《个人购房担保借款合同》的约定计付）。本案中，虽然民生银行与李发勇、翁碧珍对讼争的预售商品房做了抵押预告登记，但该预告登记并不意味着民生银行取得了现实的抵押权，而是待房屋建成交付给购房人后民生银行就该房屋设立抵押权的一种预先的排他性保全。虽然土发公司对现房屋产权尚未登记至借款人李发勇名下，该抵押权设立登记尚未完成。但因庭审中，土发公司同意民生银行对福州市晋安区的房产申请折价或者拍卖、变卖，并从所得款中优先受偿，但要求民生银行优先受偿后，其仅对该房产折价或者拍卖、变卖的价款不足以清偿民生银行债务部分承担连带清偿责任。故民生银行
摘要
中国民生银行股份有限公司福州分行、李发勇金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终6082号上诉人（原审原告）：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区湖东路280号。主要负责人：吕建波，行长。委托诉讼代理人：黄拔洛，上海锦天城（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李发勇，男，1964年4月20日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。被上诉人（原审被告）：翁碧珍，女，1965年11月25日出生……