买卖合同纠纷 （2021）鄂09民终224号

1.依法订立的合同受法律保护。本案中，付开放与应城市新天地房地产开发有限公司在2016年12月8日签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，且建筑符合相关的建筑法规，应认定该合同合法有效。2.该合同不具备《中华人民共和国合同法》规定中合同撤销的条件。本案中，《商品房买卖合同》中的202变更为302，其性质由商铺变更成住宅，系应城市新天地房地产开发有限公司应付开放之请，将202铺面背后留门共用公共楼梯后，测绘公司通过实地勘察作出的实测图纸，交由产权部门办理产权登记所用，其变更是行政部门作出的，并非应城市新天地房地产开发有限公司（开放商）所作出来的。另合同中的房屋已于2016年底实际交付给付开放，付开放并未提出异议，且进行了装修。故应城市新天地房地产开发有限公司不存在隐瞒和欺诈的行为。3.其房屋202不管性质是商铺还是住宅，不影响该房屋的实际使用价值，虽然商铺和住宅在价格上有较大的差异，但不足以证明其作为要求撤销付开放、应城市新天地房地产开发有限公司之间签订《商品房买卖合同》的理由。综上，付开放要求撤销付开放与应城市新天地房地产开发有限公司在2016年12月8日签订

1.依法订立的合同受法律保护。本案中，付开放与应城市新天地房地产开发有限公司在2016年12月8日签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，且建筑符合相关的建筑法规，应认定该合同合法有效。2.该合同不具备《中华人民共和国合同法》规定中合同撤销的条件。本案中，《商品房买卖合同》中的202变更为302，其性质由商铺变更成住宅，系应城市新天地房地产开发有限公司应付开放之请，将202铺面背后留门共用公共楼梯后，测绘公司通过实地勘察作出的实测图纸，交由产权部门办理产权登记所用，其变更是行政部门作出的，并非应城市新天地房地产开发有限公司（开放商）所作出来的。另合同中的房屋已于201

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂09民终224号上诉人（原审原告）：付开放，男，1985年10月27日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。委托诉讼代理人：付秋会(系付开放之父)，男，1942年10月7日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：张鹏，湖北诚拓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：应城市新天地房地产开发有限公司。住所地：应城市蒲阳大道33号。法定代表人余红斌，系……