租赁合同纠纷 （2017）内01民终2422号

部分对《会议记录》内容不予采信，自相矛盾。二、于成在已构成根本违约。台阁牧村委会与于成在（万花农场）在2011年4月11日签署《协议》，约定由于成在（万花农场）继续经营种植啤酒花，双方均不得单方面挪用或拆除现有资产。但于成在未经台阁牧村委会同意，擅自将240亩土地上的啤酒花清除，改种玉米，不仅违反了《协议》约定改变了经营方向，还给台阁牧村委会造成财产损失，致使台阁牧村委会土地利用整体规划得不到贯彻落实，于成在的行为已构成严重、根本违约。三、于成在的违约行为已经给台阁牧村委会造成实际损失，应予赔偿。如前所述，于成在的违约行为给台阁牧村委会造成财产损失（240亩土地的啤酒花消失），于成在应当赔偿。但由于于成在系擅自铲除啤酒花，致使台阁牧村委会无法统计被铲除啤酒花的实际株数。台阁牧村委会只能根据种植啤酒花农业科技知识和啤酒花的市场价格，计算啤酒花的数量的实际损失，并据此提出赔偿要求。如于成在不能举证证明实际数量和实际损失，人民法院即应支持台阁牧村委会的诉讼请求。但一审判决以台阁牧村委会不能证明实际损失即驳回台阁牧村委会诉讼请求，显然错误的分配了双方举证责任，客观的纵容了违约方毁灭证据的违约、

部分对《会议记录》内容不予采信，自相矛盾。二、于成在已构成根本违约。台阁牧村委会与于成在（万花农场）在2011年4月11日签署《协议》，约定由于成在（万花农场）继续经营种植啤酒花，双方均不得单方面挪用或拆除现有资产。但于成在未经台阁牧村委会同意，擅自将240亩土地上的啤酒花清除，改种玉米，不仅违反了《协议》约定改变了经营方向，还给台阁牧村委会造成财产损失，致使台阁牧村委会土地利用整体规划得不到贯彻落实，于成在的行为已构成严重、根本违约。三、于成在的违约行为已经给台阁牧村委会造成实际损失，应予赔偿。如前所述，于成在的违约行为给台阁牧村委会造成财产损失（240亩土地的啤酒花消失），于成在应当赔偿。

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终2422号上诉人（一审被告、反诉原告）：土默特左旗台阁牧镇台阁牧村民委员会。法定代表人：李钱在，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：刘文利，慧聪律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：于成在，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：李俊平，土默特左旗司法局白庙子法律服务所法律工作者。上诉人土默特左旗台阁牧镇台阁牧村民委员会（以下……