房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终8753号

马媛媛、恒天兴华公司签订的买卖合同合法、有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。一审法院作出的（2014）中民二初字第2015号民事判决书已发生法律效力，该判决认定恒天兴华公司负有为马媛媛所在小区房屋安装新风系统的义务。恒天兴华公司没有履行该义务，其行为构成违约。因新风系统存在不同的品牌、型号，价格等，故在房屋已经交付的情况下，考虑到市场上不同类型新风系统的价格、重新安装的成本，一审法院在上述案件中将未安装新风系统的损失标准酌定为购房款的1.5%。马媛媛与上述案件中原告同处一个小区，故马媛媛主张恒天兴华公司参照上述案件认定的标准赔偿其房款的1.5%，作为未安装新风系统的损失，一审法院予以支持。自马媛媛收房之日即2014年9月14日起，马媛媛起诉的诉讼时效应计算至2016年9月15日止。马媛媛在诉讼中提供日期为2016年7月18日的邮件，虽然已拆封，但该邮件封面说明中有“关于对郑州保利百合6-2-506新风系统小区路况等欺诈索赔函”的内容，该内容也足以能够表明出马媛媛做出了主张权利的意思表示，即马媛媛于2016年7月18日向恒天兴华公司发出索赔函主张权利，因马媛媛是依据双方在买卖合同中

马媛媛、恒天兴华公司签订的买卖合同合法、有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。一审法院作出的（2014）中民二初字第2015号民事判决书已发生法律效力，该判决认定恒天兴华公司负有为马媛媛所在小区房屋安装新风系统的义务。恒天兴华公司没有履行该义务，其行为构成违约。因新风系统存在不同的品牌、型号，价格等，故在房屋已经交付的情况下，考虑到市场上不同类型新风系统的价格、重新安装的成本，一审法院在上述案件中将未安装新风系统的损失标准酌定为购房款的1.5%。马媛媛与上述案件中原告同处一个小区，故马媛媛主张恒天兴华公司参照上述案件认定的标准赔偿其房款的1.5%，作为未安装新风系统的损失，一审法院予以支持

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终8753号上诉人（原审被告）郑州恒天兴华房地产有限公司，住所地，郑州市中原区煤机路18号保利百合7号楼102号。法定代表人江波，该公司总经理。委托诉讼代理人徐德鹏，河南国基律师事务所律师。委托诉讼代理人代全喜，河南国基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马媛媛，女，1985年4月16日出生，汉族，现住郑州市中原区。上诉人郑州恒天兴华房……