租赁合同纠纷 （2021）湘04民终141号

关于涉案诉争的租赁场地的所有权问题，生效判决已经认定涉案租赁场地的所有权人为湘变电工公司。湘变电工公司向法院申请破产后，根据《中华人民共和国企业破产法》第三十条“破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产”之规定，该案诉争的租赁场地及法院裁定进入破产程序后的租金，依法均属于破产财产。同时，根据《中华人民共和国企业破产法》第十六条“人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效”的规定，湘变电工公司的法定代表人王诚梅于2016年9月28日在《租赁合同》的《补充协议》上所签的“此车间租金由李小菊收”的约定，在湘变电工公司被法院裁定进入破产清算程序后，该约定无效。关于湘变电工公司是否可以主张解除与湘府门窗之间租赁合同的问题，根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人”之规定，湘变电工公司主张解除租赁合同，于法有据。综上所述，湘变电工公司主张湘府门窗应支付湘变电工公司从破产之日起至2020年7月31

关于涉案诉争的租赁场地的所有权问题，生效判决已经认定涉案租赁场地的所有权人为湘变电工公司。湘变电工公司向法院申请破产后，根据《中华人民共和国企业破产法》第三十条“破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产”之规定，该案诉争的租赁场地及法院裁定进入破产程序后的租金，依法均属于破产财产。同时，根据《中华人民共和国企业破产法》第十六条“人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效”的规定，湘变电工公司的法定代表人王诚梅于2016年9月28日在《租赁合同》的《补充协议》上所签的“此车间租金由李小菊收”的约定，在湘变电工公司被法院裁定

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘04民终141号上诉人(原审被告)：衡阳湘府铜艺门窗有限公司，住所地：湖南省衡阳市蒸湘区呆鹰岭工业园内。法定代表人：肖斌，系该公司经理。委托诉讼代理人：黄飞，男被上诉人(原审原告)：衡阳湘变电工制造有限公司，住所地衡阳市蒸湘区呆鹰岭工业园。法定代表人：王诚梅，该公司董事长。诉讼代表人：衡阳兴安破产清算服务有限公司，住所地：湖南省衡阳市高新区解……