行政登记 （2019）京02行终1895号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（二）项的规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产不得转让。根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十二条的规定，房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。本案中，王滨申请办理房屋权属登记的X号房屋，已被人民法院依法查封，市规自委在查封期间对王滨的转移登记申请不予受理，并作出被诉告知书，并无不当。一审法院依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决驳回王滨关于判令市规自委将X号房屋所有人登记为罗某某、王滨共同共有，王滨所有权份额为50%的诉讼请求是正确的，本院应予维持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持一审判决。一、二审案件受理费各五十元，均由王滨负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长　　徐　宁审 判 员　　孙轶松审 判 员　　杨　波二〇一九年十二月二十七日法官助理　　陶　军书 记 员　　

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（二）项的规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产不得转让。根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十二条的规定，房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。本案中，王滨申请办理房屋权属登记的X号房屋，已被人民法院依法查封，市规自委在查封期间对王滨的转移登记申请不予受理，并作出被诉告知书，并无不当。一审法院依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决驳回王滨关

北京市第二中级人民法院行 政 判 决 书(2019)京02行终1895号上诉人（一审原告）王滨，女，1970年4月10日出生，汉族，户籍所在地黑龙江省哈尔滨市南岗区。委托代理人李滨，北京市中高盛律师事务所律师。被上诉人（一审被告）北京市规划和自然资源委员会，住所地北京市通州区承安路1号。法定代表人张维，主任。委托代理人范芳洁，北京市规划和自然资源委员会工作人员。委托代理人郭杨，北京市康达律师事务所……