（2014）穗中法民五终字第2832号

朱某、房某是广州市海珠区南华中路御园街5号1002、1003房的共有权人，各占1／2产权，现朱某请求对涉案房屋进行实物分割的请求是朱某行使所有权的表现，符合法律的规定，依法予以准许。根据讼争房屋的现状，是属于分割后不会严重影响使用的范围，因此，上述房屋以采取实物分割的方式进行处理为宜。由于朱某、房某均表示不希望涉案房屋分割后存在公共通道面积，从公平合理原则，以及有利于生活和发挥房屋的使用功能考虑，对双方的要求予以采纳。朱某提交了分割方案，并表示如采纳其分割方案的话，自愿放弃厨房面积，属于朱某对其权利的自由处分，并无不妥，予以采纳。房屋的具体分割如下：本判决书附图中房1（包含房内厕所）、厅1、不封闭阳台2的位置由朱某居住使用，附图中房2、房3、厅2、厨房、厕所、不封闭阳台l、入户花园位置由房某居住使用。根据上述分割方案，朱某、房某共同在涉案房屋的厅位置用轻质防火建筑材料进行间隔，间隔后的墙壁属于众墙，由朱某、房某共同共有（间隔墙的具体位置详见附图标示）。朱某在其使用的厅位置恢复原南华中路御园街5号1002房经规划批准的入户大门，供朱某自行出入。上述间隔、安装入户门的费用应由朱某、房某各负

朱某、房某是广州市海珠区南华中路御园街5号1002、1003房的共有权人，各占1／2产权，现朱某请求对涉案房屋进行实物分割的请求是朱某行使所有权的表现，符合法律的规定，依法予以准许。根据讼争房屋的现状，是属于分割后不会严重影响使用的范围，因此，上述房屋以采取实物分割的方式进行处理为宜。由于朱某、房某均表示不希望涉案房屋分割后存在公共通道面积，从公平合理原则，以及有利于生活和发挥房屋的使用功能考虑，对双方的要求予以采纳。朱某提交了分割方案，并表示如采纳其分割方案的话，自愿放弃厨房面积，属于朱某对其权利的自由处分，并无不妥，予以采纳。房屋的具体分割如下：本判决书附图中房1（包含房内厕所）、厅1、不

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2832号上诉人（原审被告）房某，男，1983年11月4日出生，汉族，住广州市海珠区。委托代理人黄宝浩、林栩，广东仁言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱某，女，1968年9月2日出生，汉族，住广州市海珠区。委托代理人罗树强、郑留阳，广东中汉律师事务所律师。上诉人房某因分家析产纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（2013）穗海……