土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）宁01民终2392号

本案争议的焦点是涉案《土地转让合同》的效力及涉案土地的农资综合补贴和粮食直补由谁享有的问题。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条的规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条第一款规定：“承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应予支持。但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外”。上述法律明确规定，以其他方式承包农村土地，承包人在转让土地承包经营权时，需依法登记取得土地承包经营权证等证书，否则发包方可以请求确认该流转无效。因此，上述关于以其他方式承包土地的法律规定应属于效力性规范。被告撒玉江通过拍卖方式取得包括涉案土地在内的506亩土地承包经营权，其流转土地承包经营权时，应当取得土地承包经营权证书，但被告撒玉江至今未登记取得土地承包经营权证书，其享有的权利性质仍然为债权。只有当承

本案争议的焦点是涉案《土地转让合同》的效力及涉案土地的农资综合补贴和粮食直补由谁享有的问题。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条的规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条第一款规定：“承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应予支持。但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外”。上述法

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终2392号上诉人（原审被告）：撒玉江,男,住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：李杰，宁夏黄河志律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨应仁，男，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：范洁，宁夏搏强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：撒玉柱，男，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审被告）：兰凤荣，男，住宁夏回族自治区吴……