财产损害赔偿纠纷 （2017）苏02民终1895号

关于第一项争议焦点，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。南通四建未经苏房公司允许，擅自占用苏房公司享有使用权的XDG(XQ)-2005-16号地块，其行为侵害和苏房公司合法的财产权利；而南通四建在明知华宇公司与苏房公司沟通无果且苏房公司已明确主张权利的情况下，仍不停止上述侵权为，具有明显的过错，南通四建作为实际实施侵权行为的主体，应承担相应的侵权责任。关于华宇公司，南通四建上述侵权行为是为进行华宇公司发包的工程项目，该行为的受益方为华宇公司；而华宇公司对施工方南通四建的上述侵权行为亦系明知，且华宇公司在与苏房公司就上述占用土地事宜沟通无果且苏房公司向其发函主张权利后，仍不要求南通四建停止上述侵权行为，华宇公司明显也存在过错，应与南通四建连带承担责任。关于第二项争议焦点。华宇公司就XDG(XQ)-2013-9号地块进行开发，理应在该地块上进行包括搭建临时用房及设施等施工行为，但华宇公司及施工方南通四建却侵占苏房公司的土地搭建临时用房及设施，从而无需使用XDG(XQ)-2013-9号地块的资源进行相应建设，使XDG(XQ)-2013-9号地块完整的用于其项目开发的主体建设，华宇

关于第一项争议焦点，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。南通四建未经苏房公司允许，擅自占用苏房公司享有使用权的XDG(XQ)-2005-16号地块，其行为侵害和苏房公司合法的财产权利；而南通四建在明知华宇公司与苏房公司沟通无果且苏房公司已明确主张权利的情况下，仍不停止上述侵权为，具有明显的过错，南通四建作为实际实施侵权行为的主体，应承担相应的侵权责任。关于华宇公司，南通四建上述侵权行为是为进行华宇公司发包的工程项目，该行为的受益方为华宇公司；而华宇公司对施工方南通四建的上述侵权行为亦系明知，且华宇公司在与苏房公司就上述占用土地事宜沟通无果且苏房公司向其发函主张权利后，仍不要求南通四

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终1895号上诉人（原审被告）：无锡华宇业瑞房地产开发有限公司，住所地无锡市江溪街道叙丰家园290号。法定代表人：蒋杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱卫琴，江苏尚韬律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱子萍，江苏尚韬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏省房地产投资有限责任公司，住所地南京市玄武区长江路88号21层。法定代表人：徐志远……