商品房销售合同纠纷 （2019）渝02民终272号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告郭小东、熊娟与被告重庆嘉鸿公司签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，合同应当继续履行。根据合同约定原告应自己向银行申请办理按揭贷款手续，且原告没有向被告重庆嘉鸿公司办理委托事项，原告未提供证据证明被告重庆嘉鸿公司负有为其办理按揭手续的义务，也未证明被告重庆嘉鸿公司妨碍其向银行申请办理按揭贷款手续，故该院对于原告请求被告重庆嘉鸿公司协助办理银行按揭贷款手续的诉讼请求不予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于被告重庆嘉鸿公司应否退还原告104000元房款的问题，该院分析认为，原告既然认定被告杨雪梅是代表公司履行职务代收购房款，但在2018年4月29日，原告已向被告杨雪梅转账支付164000元，次日又向被告重庆嘉鸿公司支付78380元（包括部分代收款项）的情况下，仍然认可合同中对首付款金额的约定且接受被告重庆嘉鸿公司开具的

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告郭小东、熊娟与被告重庆嘉鸿公司签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，合同应当继续履行。根据合同约定原告应自己向银行申请办理按揭贷款手续，且原告没有向被告重庆嘉鸿公司办理委托事项，原告未提供证据证明被告重庆嘉鸿公司负有为其办理按揭手续的义务，也未证明被告重庆嘉鸿公司妨碍其向银行申请办理按揭贷款手续，故该院对于原告请求被告重庆嘉鸿公司协助办理银行按揭贷款手续的诉讼请求不予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝02民终272号上诉人（原审原告）：郭小东，男，汉族，1990年8月13日出生，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：黎克奎，重庆新盟律师事务所律师。上诉人（原审原告）：熊娟，女，汉族，1993年2月10日出生，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：黎克奎，重庆新盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨雪梅，女，汉族，1974年4月15日出生，住重庆市万……