（2015）潍民一终字第953号

涉案房屋先是由潍坊天创置业有限公司抵顶给中建八局，以抵消工程欠款，并按约定又顶给了案外人于钦贞。后该房又经于钦贞同意顶给了郭绍全，并且郭绍全、潍坊天创置业有限公司签订了认购书予以确认。潍坊天创置业有限公司称同意将涉案房屋抵顶给郭绍全的前提是郭绍全交纳20000元费用，通过庭审查明的事实来看，双方签订认购书时，潍坊天创置业有限公司仅向于钦贞开具了收款收据，未向郭绍全出具，而是等到郭绍全交纳20000元费用时，潍坊天创置业有限公司才为郭绍全出具相应的收款收据，也可以印证潍坊天创置业有限公司的说法。郭绍全已经实际交纳该20000元费用，虽然其主张潍坊天创置业有限公司存在欺诈行为，但没有证据证明交款时存在欺诈或者胁迫的情形，对于郭绍全的主张，不予采信，其要求退还该费用，证据不足，不予支持。同理，郭绍全主张潍坊天创置业有限公司存在欺诈要求赔偿三倍的损失亦没有事实依据，不予支持。对于郭绍全主张与潍坊天创置业有限公司签订正式的房屋买卖合同，因为潍坊天创置业有限公司已收取郭绍全20000元的更名费用，即已同意将房屋卖给郭绍全，而且双方签订了房屋认购书，该认购书是双方的真实意思表示，不违反国家法律、行政

涉案房屋先是由潍坊天创置业有限公司抵顶给中建八局，以抵消工程欠款，并按约定又顶给了案外人于钦贞。后该房又经于钦贞同意顶给了郭绍全，并且郭绍全、潍坊天创置业有限公司签订了认购书予以确认。潍坊天创置业有限公司称同意将涉案房屋抵顶给郭绍全的前提是郭绍全交纳20000元费用，通过庭审查明的事实来看，双方签订认购书时，潍坊天创置业有限公司仅向于钦贞开具了收款收据，未向郭绍全出具，而是等到郭绍全交纳20000元费用时，潍坊天创置业有限公司才为郭绍全出具相应的收款收据，也可以印证潍坊天创置业有限公司的说法。郭绍全已经实际交纳该20000元费用，虽然其主张潍坊天创置业有限公司存在欺诈行为，但没有证据证明交款时

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第953号上诉人（原审原告）郭绍全，个体。被上诉人（原审被告）潍坊天创置业有限公司，住所地：潍坊高新区福寿东街**（恒泰大厦**）。法定代表人王旭山，董事长。委托代理人孙希科，山东春水律师事务所律师。上诉人郭绍全因与被上诉人潍坊天创置业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院（2014）开民初字第879……