租赁合同纠纷 （2017）辽01民终12533号

《中华人民共和国合同法》规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，原、被告双方签订的《协议书》明确约定，合同期限为预租期三年，甲乙双方均可在当年租约到期前提出续（退）租约，被告在2017年6月12日通知原告不再向其出租围挡，日期早于2017年租约到期日（2017年10月31日），故被告解除租赁合同的主张并未违反法律规定和原、被告双方的合同约定，原告要求被告继续履行《协议书》、收取原告租金的主张依据不足，本院不予支持。一审法院判决：驳回原告沈阳市时尚之旅广告有限公司的诉讼请求。案件受理费2,150元（已减半收取），由原告沈阳市时尚之旅广告有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以认定。本院认为，本案双方当事人之间存在合法有效的租赁合同关系，现双方争议的焦点是被上诉人解除租赁合同是否具有事实和法律依据。关于合同期限以及合同解除的问题，双方当事人在《协议书》中明确约定“预租期三年”，“双方均可在当事租约到期前提出续（退）租约”，即双方在签订协议时对于合同履行期限不是确定的，仅是预计一个时间，在履行过程中可能发

《中华人民共和国合同法》规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，原、被告双方签订的《协议书》明确约定，合同期限为预租期三年，甲乙双方均可在当年租约到期前提出续（退）租约，被告在2017年6月12日通知原告不再向其出租围挡，日期早于2017年租约到期日（2017年10月31日），故被告解除租赁合同的主张并未违反法律规定和原、被告双方的合同约定，原告要求被告继续履行《协议书》、收取原告租金的主张依据不足，本院不予支持。一审法院判决：驳回原告沈阳市时尚之旅广告有限公司的诉讼请求。案件受理费2,150元（已减半收取），由原告沈阳市时尚之旅广告有限

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终12533号上诉人（原审原告）：沈阳市时尚之旅广告有限公司，住所地沈阳市沈河区。法定代表人：李华。委托诉讼代理人：马宁，辽宁申扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：巴靖宇，辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁国际航空服务公司，住所地沈阳市和平区南。法定代表人：于海天。上诉人沈阳市时尚之旅广告有限公司因与被上诉人辽宁国际航空服……