建设工程施工合同纠纷 （2017）赣10民终924号

关于林飞正与易邦公司的口头建设工程承包协议的效力问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”本案中，实际施工人林飞正未取得建筑施工企业资质，而与易邦公司口头承包建设工程协议无效。关于林飞正所做具体工程量的问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定:“当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。”本案中,双方对5、6号楼及停车广场建设工程款共计1,656,176.29元没有意见。对做卫生间、厨房及水电安装等38,000元、广场工地电缆线等8,000元，共计46,000元，易邦公司不予认可，但双方签字、盖章的“林飞正在承包御

关于林飞正与易邦公司的口头建设工程承包协议的效力问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”本案中，实际施工人林飞正未取得建筑施工企业资质，而与易邦公司口头承包建设工程协议无效。关于林飞正所做具体工程量的问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定:“当事人对工程量

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)赣10民终924号上诉人（原审被告）：江西省易邦旅游房地产开发有限公司，统一社会信用代码91361028563822729F，住所地江西省资溪县马头山镇永胜村。法定代表人：秦磊，总经理。委托诉讼代理人：李建飞，江西利群律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。被上诉人（原审原告）：林飞正，男，1971年8月10日出生，汉族，居民，江西省资溪县人，……