建设工程合同纠纷 （2016）辽01民终8185号

原告系挂靠在第三人资质下的实际施工人，原告按照施工合同约定的工程内容和范围进行了施工，工程竣工验收合格，且质保期已届满，原告有权请求被告返还质保金235114元，并适当赔偿原告利息损失1万元。关于被告提出第三人将工程非法转包给原告，应承担连带违约责任的答辩意见，本案原告与第三人的合同书签订时间在施工合同之前，系挂靠而并非转包，且被告在明知原告为实际施工人的情况下已经对工程进行了竣工验收，故被告的意见不予支持。关于被告提出施工存在质量问题，垫付维修费用35091元的答辩意见，因楼体外墙的涂料工程并非原告施工，被告提供的证据不能证明其主张的质量问题与原告施工存在因果关系，故被告的主张不予采信。关于被告提出原告起诉已过诉讼时效的答辩意见，根据原告与被告2015年6月至8月的通话录音，可以认定被告同意履行义务，诉讼时效中断并重新计算，故被告的意见不予支持。关于第三人提出其系被告债权人的主张，因第三人签订合同后并未实际进行施工，故第三人的主张不予支持。综上，该院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告沈阳锦联置业有限公司于本判决发生法律效力后1

原告系挂靠在第三人资质下的实际施工人，原告按照施工合同约定的工程内容和范围进行了施工，工程竣工验收合格，且质保期已届满，原告有权请求被告返还质保金235114元，并适当赔偿原告利息损失1万元。关于被告提出第三人将工程非法转包给原告，应承担连带违约责任的答辩意见，本案原告与第三人的合同书签订时间在施工合同之前，系挂靠而并非转包，且被告在明知原告为实际施工人的情况下已经对工程进行了竣工验收，故被告的意见不予支持。关于被告提出施工存在质量问题，垫付维修费用35091元的答辩意见，因楼体外墙的涂料工程并非原告施工，被告提供的证据不能证明其主张的质量问题与原告施工存在因果关系，故被告的主张不予采信。关于

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终8185号上诉人（原审被告）：沈阳锦联置业有限公司，住所地沈阳市大东区临河路32号。法定代表人：梅建芳，该公司董事长。委托诉讼代理人：周剑英，辽宁成功金盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：范广志，辽宁成功金盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋强，男，1963年6月8日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：唐娟（系宋强的妹妹……