租赁合同纠纷 （2017）豫08民终2307号

合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原被告之间厂房租赁合同合法有效，且原告作为出租人已将厂房交于被告使用，被告作为承租人就应当按照约定支付租金及相关费用。原告依照合同约定，请求被告支付自2016年6月1日至2017年4月30日共11个月的租金650100元，物业管理费15840元，予以支持。由于被告逾期不给付租金，原告请求被告支付违约金118022.7元，予以支持。原告请求被告支付保证金10万元，因该10万元被告已交给原告，不予支持。合同具有相对性，王建中等四人不是厂房租赁合同的当事人，被告辩称王建中等四人是实际租用人，原告之诉与被告无关没有法律依据，不予支持。被告辩称2016年8月19日原被告及汇陶公司签订变更声明后，原被告之间的租赁协议已解除，原告就不能再向被告主张租金，而事实是变更声明并未实际履行，汇陶公司未与原告重新签订厂房租赁合同，况且买卖生产线合同是否有效并不影响房屋租赁合同的效力，因此被告的主张，不予支持。被告所租原告厂房内的电镀生产线，设备众多，安装固定，至今仍在被告所租的厂房内，被告并未将其移走腾空，原告无权擅自将该生产线转移别处，也无法将该厂房另租他人，没有办

合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原被告之间厂房租赁合同合法有效，且原告作为出租人已将厂房交于被告使用，被告作为承租人就应当按照约定支付租金及相关费用。原告依照合同约定，请求被告支付自2016年6月1日至2017年4月30日共11个月的租金650100元，物业管理费15840元，予以支持。由于被告逾期不给付租金，原告请求被告支付违约金118022.7元，予以支持。原告请求被告支付保证金10万元，因该10万元被告已交给原告，不予支持。合同具有相对性，王建中等四人不是厂房租赁合同的当事人，被告辩称王建中等四人是实际租用人，原告之诉与被告无关没有法律依据，不予支持。被告辩称2016年8月19

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终2307号上诉人（原审被告）：偃师市北方大地减震器制造有限公司。住所地：偃师市岳滩工业区西。法定代表人：王学锋，系公司经理。委托诉讼代理人：刘红军，河南西亳律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁瑜勃，河南西亳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟州市锐鑫金属表面处理有限公司。住所地：孟州市产业集聚区。法定代表人：王路，系公司经理。委托诉……