商品房销售合同纠纷 （2017）湘06民终1737号

当事人争议的焦点概括为以下三个方面：一、原告是否受《外滩花园团购房协议书》约束。1、原告在团购领导小组与被告达成团购意向后，即向团购领导小组成员徐菊香的个人帐户汇入定金30000元，说明原告在获悉团购信息后，自愿以团购户身份加入团购活动，并自愿接受团购协议的约束；2、团购协议已正式签订后，原告按协议约定进行了抽签选房活动，并签字确认，说明原告对团购协议的相关内容条款知情，并自愿接受团购协议相关内容条款的约束；3、原告于2013年7月25日向被告交纳第二笔购房款时，被告向原告出具收款收据，并注明：“房子位于外滩花园项目D栋东单元5楼C3户型，价格按3180元/平方米计算，其他税、费按学校定向合同执行。”原告对此并未提出异议，说明原告对协议书的存在知情，并完全有条件了解协议的相关内容条款。综上，原告应受《外滩花园团购房协议书》约束。二、原告是否应交纳6800元水电、天然气开通费。原告诉称除对《外滩花园团购房协议书》中关于自行承担6800元水电、天然气开通费的约定不知情外，该条款还违反了《湖南省新建商品房交易行为规则》第五条的规定，故关于自行承担6800元水电、天然气开通费的约定条款无效。本

当事人争议的焦点概括为以下三个方面：一、原告是否受《外滩花园团购房协议书》约束。1、原告在团购领导小组与被告达成团购意向后，即向团购领导小组成员徐菊香的个人帐户汇入定金30000元，说明原告在获悉团购信息后，自愿以团购户身份加入团购活动，并自愿接受团购协议的约束；2、团购协议已正式签订后，原告按协议约定进行了抽签选房活动，并签字确认，说明原告对团购协议的相关内容条款知情，并自愿接受团购协议相关内容条款的约束；3、原告于2013年7月25日向被告交纳第二笔购房款时，被告向原告出具收款收据，并注明：“房子位于外滩花园项目D栋东单元5楼C3户型，价格按3180元/平方米计算，其他税、费按学校定向合同

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终1737号上诉人（原审原告）：杨武，男，1977年1月14日出生，汉族，住湖南省南县。委托诉讼代理人：刘文志，湖南金鹗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：岳阳安宏房地产有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区北港办事处凉亭山望月路301号。法定代表人：罗七英，该公司董事长。委托诉讼代理人：杜明智，湖南嘉华律师事务所律师。上诉人杨武因与被上诉人……