金融借款合同纠纷 （2021）黔26民终1463号

黎毫生、陈守丽未按借款合同的约定偿还借款，已构成违约，但其违约事出有因，所欠的当期本息已由保证人六和公司垫付，黎毫生及六和公司均愿意继续履行合同，黎毫生、陈守丽的违约行为不是根本性违约，合同应当继续履行，建设银行榕江支行请求解除合同的诉讼请求，不予支持。根据我国担保法和物权法有关不动产抵押的规定，以城市房地产等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。黎毫生、陈守丽与建设银行榕江支行在借款合同中约定江景名城第3幢2单元6层602号房作为借款的抵押财产，因双方尚未办理抵押登记，抵押权尚未设立。建设银行榕江支行请求确认其对该房享有优先受偿权的诉讼请求，不予支持。六和公司与建设银行榕江支行签订的《个人住房借款最高额保证合同》是双方经过平等协商，自愿签订的协议，合法有效，建设银行榕江支行请求六和公司对黎毫生、陈守丽的借款承担连带保证责任，符合该合同约定，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：一、

黎毫生、陈守丽未按借款合同的约定偿还借款，已构成违约，但其违约事出有因，所欠的当期本息已由保证人六和公司垫付，黎毫生及六和公司均愿意继续履行合同，黎毫生、陈守丽的违约行为不是根本性违约，合同应当继续履行，建设银行榕江支行请求解除合同的诉讼请求，不予支持。根据我国担保法和物权法有关不动产抵押的规定，以城市房地产等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。黎毫生、陈守丽与建设银行榕江支行在借款合同中约定江景名城第3幢2单元6层602号房作为借款的抵押财产，因双方尚未办理抵押登记，抵押权尚未设立。建设银行榕江支行请求确认其对该房享有优先受偿权的诉讼请求，不予支持。六和公司与建设银行榕江支行

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终1463号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司榕江支行，住所地：贵州省榕江县古州镇兴隆街66号。负责人：王惜玫，该支行行长。委托诉讼代理人：刘水英，贵州七律律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘宁贵，贵州七律律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：黎毫生，男，1991年5月26日生，汉族，户籍地址：广西北流市，现住……