金融借款合同纠纷 （2021）粤20民终2408号

本案为金融借款合同纠纷。关于农行中山分行为实现本案债权所产生的律师费是否应予以支持的问题，经查，双方签订的《个人购房担保借款合同》明确约定贷款人为实现债权而发生的费用包括律师费由借款人承担。农行中山分行已委托广东雅商律师事务所律师为本案诉讼代理人，且律师履行了约定的诉讼代理业务，农行中山分行提交了委托代理合同、律师费发票予以证实，本院予以认定。一审法院以律师费尚未实际支付为由，对农行中山分行该项费用不予支持欠妥，本院予以纠正。但农行中山分行主张的律师费实质上系约定违约方承担违约责任的内容即赔偿守约方的损失，该约定未明确约定因对方违约产生的损失赔偿的具体金额和计算方法。农行中山分行现根据其提交的《委托代理合同》的计算方法计算出的律师费25027元，徐嘉欣并未参与确定过程，农行中山分行也未举证证明该律师费的计算金额在徐嘉欣可预见范围内，如一律将全额律师费由违约方负担有违公平原则。综合考虑本案属于抵押登记情形的房贷类纠纷及案件难易程度，本院酌定徐嘉欣负担律师费3000元，超出部分由农行中山分行自行承担。该律师费也属于抵押担保范围，农行中山分行对抵押物所得的价款享有优先受偿权。对当事人未上诉的

本案为金融借款合同纠纷。关于农行中山分行为实现本案债权所产生的律师费是否应予以支持的问题，经查，双方签订的《个人购房担保借款合同》明确约定贷款人为实现债权而发生的费用包括律师费由借款人承担。农行中山分行已委托广东雅商律师事务所律师为本案诉讼代理人，且律师履行了约定的诉讼代理业务，农行中山分行提交了委托代理合同、律师费发票予以证实，本院予以认定。一审法院以律师费尚未实际支付为由，对农行中山分行该项费用不予支持欠妥，本院予以纠正。但农行中山分行主张的律师费实质上系约定违约方承担违约责任的内容即赔偿守约方的损失，该约定未明确约定因对方违约产生的损失赔偿的具体金额和计算方法。农行中山分行现根据其提交的

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤20民终2408号上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市石岐区×××××××信联大厦，统一社会信用代码914××××××××××227XD。主要负责人：黄翀，该行行长。委托诉讼代理人：黄敢，广东雅商律师事务所律师。委托诉讼代理人：兰支恒，广东雅商律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐嘉欣，女，1990年3月……