商品房预售合同纠纷 （2017）黑06民终2075号

仅凭该录音资料无法证实原告向被告主张权利的具体时间，故本院仅对此证据的真实性予以确认。2、原告向本庭申请证人金红、潘丽萍出庭作证，证明原告在诉讼时效期限一直向被告主张权利，要求被告支付违约金。被告质证称1、证人与原告存在利害关系，2、证人证言不能证实原告主张逾期交房和逾期办证违约金的事实。本院认为，证人金红与潘丽萍的证言能够相互作证，可以证实原告2015年11月6日去过被告售楼处，并针对迟延交房和迟延办证赔偿一事进行过沟通的事实，故本院对证人金红与潘丽萍的证言予以采信。一审法院认为，被告大庆市城市建设投资开发有限公司与原告宋金忠签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示，该合同成立并生效。该合同签订的时间为2011年12月21日，原告支付购房款787075元，根据合同第八条交付期限的约定，被告应当在2013年7月31日前交付该房屋，结合被告提交的2013年12月31日的“大庆晚报”刊登的“大庆米兰小镇交房公告”能够充分地证明实际交房日期为2013年12月31日，该迟延交付日期已经构成违约；又根据《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：“出卖人应当在商品房交付使用后300日内，将

仅凭该录音资料无法证实原告向被告主张权利的具体时间，故本院仅对此证据的真实性予以确认。2、原告向本庭申请证人金红、潘丽萍出庭作证，证明原告在诉讼时效期限一直向被告主张权利，要求被告支付违约金。被告质证称1、证人与原告存在利害关系，2、证人证言不能证实原告主张逾期交房和逾期办证违约金的事实。本院认为，证人金红与潘丽萍的证言能够相互作证，可以证实原告2015年11月6日去过被告售楼处，并针对迟延交房和迟延办证赔偿一事进行过沟通的事实，故本院对证人金红与潘丽萍的证言予以采信。一审法院认为，被告大庆市城市建设投资开发有限公司与原告宋金忠签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示，该合同成立并生效。该

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终2075号上诉人（原审被告）：大庆市城市建设投资开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区格林小镇B20号楼底层车库商服办公楼3－5层办公室。法定代表人：王波，总经理。委托诉讼代理人：俞朝晖，黑龙江海天庆城律师事务所大庆分所律师。被上诉人(原审原告)：宋金忠，公民身份证号：男，1985年11月26日出生，汉族。上诉人大庆市城市建设投资开发有……