买卖合同纠纷 （2019）川0106执异523号

案外人对法院的执行标的提出执行异议，应当证明其对执行标的享有合法有效的实体权利，且其权利能够排除法院的执行。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，根据查明的事实，本院于2016年12月查封案涉厂房，而王某某、黄某某、陈某自认其于2017年1月11日与弘凯公司签订购买案涉厂房的合同，并于2018年9月5日起实际占有案涉厂房，由此可知，王某某、黄某某、陈某系在本院查封案涉厂房后才与弘凯公司签订买卖合同并占有案涉厂房，故其所提出的异议不符合前述法律规定的情形，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条

四川省广渠贸易有限公司、重庆市万逸朗商贸有限公司买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

成都市金牛区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0106执异523号 案外人:王某某，男，1959年10月19日出生，汉族，住重庆市江北区。 委托诉讼代理人：温立英，上海市汇业（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张金华，上海市汇业（重庆）律师事务所律师。 案外人：陈某，女，1957年1月15日出生，汉族，住重庆市江北区。 委托诉讼代理人：温立英，上海市汇业（重庆）律师事务所律……