建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁15民辖终267号

只有涉及物权纠纷时才适用专属管辖，属法律适用错误。另外，因本案按不动产纠纷案件确定管辖，即由不动产所在地人民法院专属管辖，双方当事人《施工合同》中约定管辖的条款因违反专属管辖的规定，属无效条款。综上，请求依法撤销原审裁定，将本案依法移送至鄂尔多斯市东胜区人民法院。被上诉人未答辩。本院经审查认为，上诉人与被上诉人于2012年7月16日签订《施工合同》，约定由被上诉人承建内蒙古鄂尔多斯酒业园区酒厂新建项目三标段C2-1#勾兑车间钢结构彩板安装工程，工程地点位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区。被上诉人依据上述合同向上诉人主张工程款，故本案属建设工程施工合同，故应适用建设工程施工合同纠纷关于不动产纠纷管辖的规定。依照《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”《中华人民共和国民事诉讼法》三十三条第（一）项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖；（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；”之规定，本案应由不动产所在地人民法院专属管辖。因涉案工程位于内蒙古鄂尔多斯

只有涉及物权纠纷时才适用专属管辖，属法律适用错误。另外，因本案按不动产纠纷案件确定管辖，即由不动产所在地人民法院专属管辖，双方当事人《施工合同》中约定管辖的条款因违反专属管辖的规定，属无效条款。综上，请求依法撤销原审裁定，将本案依法移送至鄂尔多斯市东胜区人民法院。被上诉人未答辩。本院经审查认为，上诉人与被上诉人于2012年7月16日签订《施工合同》，约定由被上诉人承建内蒙古鄂尔多斯酒业园区酒厂新建项目三标段C2-1#勾兑车间钢结构彩板安装工程，工程地点位于内蒙古鄂尔多斯市东胜区。被上诉人依据上述合同向上诉人主张工程款，故本案属建设工程施工合同，故应适用建设工程施工合同纠纷关于不动产纠纷管辖的规

山东省聊城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁15民辖终267号上诉人（原审被告）：吕玉明，男，1965年12月7日生，汉族，住鄂尔多斯市东胜区。被上诉人（原审原告）：王平申，男，1984年6月4日生，汉族，住阳谷县。被上诉人（原审原告）：朱振伟，男，1984年2月8日生，汉族，住阳谷县。被上诉人（原审原告）：夏克田，男，1976年7月29日生，汉族，住内蒙古兴安盟乌兰浩特市。原审被告：……