房屋买卖合同纠纷 （2017）渝03民终1000号

双方当事人签订房屋买卖合同后，中海公司在合同约定交房期前取得了竣工验收证书，卢祖琼也认可其接听过通知接房的电话，卢祖琼应按照合同约定按期支付购房款并接房。现中海公司主张卢祖琼剩余未支付的购房款为140万元，对此数额，卢祖琼并未提供证据证明其未支付金额少于该数额，故中海公司主张卢祖琼支付购房款140万元的请求，应予以支持。按合同约定，卢祖琼应在2013年9月30日支付房款707500元，2013年12月31日支付房款707500元，合计1415000元。现中海公司主张2013年9月30日该期卢祖琼未支付的房款为692500元，以及2013年12月31日该期卢祖琼未支付的购房款为707500元，卢祖琼至今未支付，中海公司要求分别从2013年10月1日、2014年1月1日起计算违约金，根据双方合同约定，卢祖琼逾期付款超过30日后，自合同约定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，卢祖琼按日向中海公司支付逾期应付款万分之三的违约金，故该两期购房款的违约金计算时间起点应分别为2013年10月1日、2014年1月1日。双方约定每天以应付款的万分之三支付违约金，未超过法律规定范围，故卢祖琼应从

双方当事人签订房屋买卖合同后，中海公司在合同约定交房期前取得了竣工验收证书，卢祖琼也认可其接听过通知接房的电话，卢祖琼应按照合同约定按期支付购房款并接房。现中海公司主张卢祖琼剩余未支付的购房款为140万元，对此数额，卢祖琼并未提供证据证明其未支付金额少于该数额，故中海公司主张卢祖琼支付购房款140万元的请求，应予以支持。按合同约定，卢祖琼应在2013年9月30日支付房款707500元，2013年12月31日支付房款707500元，合计1415000元。现中海公司主张2013年9月30日该期卢祖琼未支付的房款为692500元，以及2013年12月31日该期卢祖琼未支付的购房款为707500元，卢

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝03民终1000号上诉人（原审被告）：卢祖琼，女，1971年1月15日出生，汉族，居民，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：谭红明，重庆万诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆中海实业有限公司，住所地重庆市南川区黎香湖镇南湖村五社日内瓦二组团2#56号，组织机构代码69659515-2。法定代表人：郭勇，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李银汉……