（2016）皖01执复36号

宁波市中级人民法院判决光大银行宁波分行有权以神马公司名下的涉案十一处房产及合国用（2008）第363号土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。根据该生效判决，该院委托评估机构对涉案的十一处房产及合国用（2008）第363号土地使用权进行价格评估后依法委托拍卖机构拍卖，并裁定拍卖的上述财产归买受人所有，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条的规定。神马公司关于涉案土地他项权证书列明的土地抵押范围仅限于十一处抵押房产对应的土地，以及房地产估价报告和司法拍卖公告未将十一处房产占有土地以外的土地进行估价的观点与事实不符，其提出的执行异议依法不能成立，遂裁定驳回合肥神马电工股份有限公司的执行异议申请。在复议审查过程中，安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司出具情况说明，证明皖天源［2015］房估字第S0107号评估报告的估价结果总价8328.62万元，其中建筑物总价值为6648.21万元，土地使用权总价值为1680.41万元。本院认为：根据申请复议人神马公司的复议请求，本案争议焦点应为本案土地使用权抵

宁波市中级人民法院判决光大银行宁波分行有权以神马公司名下的涉案十一处房产及合国用（2008）第363号土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。根据该生效判决，该院委托评估机构对涉案的十一处房产及合国用（2008）第363号土地使用权进行价格评估后依法委托拍卖机构拍卖，并裁定拍卖的上述财产归买受人所有，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条的规定。神马公司关于涉案土地他项权证书列明的土地抵押范围仅限于十一处抵押房产对应的土地，以及房地产估价报告和司法拍卖公告未将十一处房产占有土地以外的土地进行估价的观

安徽省合肥市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）皖01执复36号申请复议人（被执行人）：合肥神马电工股份有限公司，住所地安徽省合肥市濉溪路2号，组织机构代码14897420-7。法定代表人：陈刚，该公司董事长。委托代理人：宋晓梦，安徽华皖律师事务所律师。申请执行人：中国光大银行股份有限公司宁波分行，住所地浙江省宁波市江东区百丈东路1050号、福明路828号，组织机构代码71339890-1。……