（2017）沪03行终609号

当事人提起行政诉讼，应当符合起诉条件。本案中，2000年10月，望源开发公司作为房地产开发商经申请新建商品房屋初始登记成为包括涉案房屋在内的房屋权利人。上诉人望源业委会于2007年9月成立。由于被诉房地产权证核发之时望源业委会尚未成立，因此涉案房屋的初始登记对其权益不产生实际影响。上诉人现以该小区业主对涉案房屋享有所有权为由要求撤销被诉房地产权证中将涉案房屋登记在望源开发公司名下的行政行为，实质系对涉案房屋的权属提出异议。因此，望源业委会的起诉不符合行政诉讼的起诉条件，本案应当裁定驳回起诉。原审法院作出实体判决不当，本院依法予以纠正。据此，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第(四)项、第八十六条、第八十九条第一款第(二)项及《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第七十九条第(一)项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第(一)项、第(八)项及第二款之规定，裁定如下：一、撤销上海铁路运输法院(2017)沪7101行初251号行政判决；二、驳回上海市闸北区望源公寓小区业主委员会的起诉。一、二审案件受理费合计人民币100元(已预缴)，退还上海

当事人提起行政诉讼，应当符合起诉条件。本案中，2000年10月，望源开发公司作为房地产开发商经申请新建商品房屋初始登记成为包括涉案房屋在内的房屋权利人。上诉人望源业委会于2007年9月成立。由于被诉房地产权证核发之时望源业委会尚未成立，因此涉案房屋的初始登记对其权益不产生实际影响。上诉人现以该小区业主对涉案房屋享有所有权为由要求撤销被诉房地产权证中将涉案房屋登记在望源开发公司名下的行政行为，实质系对涉案房屋的权属提出异议。因此，望源业委会的起诉不符合行政诉讼的起诉条件，本案应当裁定驳回起诉。原审法院作出实体判决不当，本院依法予以纠正。据此，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第(四)项、

上海市第三中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）沪03行终609号上诉人(原审原告)上海市闸北区望源公寓小区业主委员会，住所地上海市静安区。负责人桑焕洋。委托代理人朱先南，男，1950年8月3日出生，汉族，住上海市静安区。委托代理人周晓雯，浙江光正大(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海市不动产登记局，住所地上海市黄浦区。法定代表人宋唯。委托代理人智玥霞。委托代理人钱怡琳。原审第三人……