企业借贷纠纷 （2019）川01执异1576号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，谭亚在法院查封前已与仁和公司签订合法有效的买卖合同并付清了全部购房款，谭亚所购争议房屋系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋，故其要求解除对争议房屋的查封，符合前述司法解释第二十九条的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 中止对位于成都市金牛区迎宾大道166号3栋1单元2102号房屋的执行。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 杨 芳 审判员 陈 浩 审判员 邱家德 二〇一九年十月十八日 书记员 沈 巧 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国民事
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，谭亚在法院查封前已与仁和公司签订合法有效的买卖合同并付清了全部购房款，谭亚所购争议房屋系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋，故其要求解除对争议房屋的查封，符合前述司法解释第二十九条的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异1576号 案外人：谭亚，女，1990年8月17日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 申请保全人：赵志文，男，1954年2月18日出生，汉族，住成都市青羊区。 被保全人：成都高一投资有限公司，住所地成都市金牛区乡农寺街30-68号。 法定代表人：许鹏凯，职务不详。 被保全人：成都仁和后花园置业有限公司，住所地成都市金牛区郎家村金卉……