（2015）白山民一终字第345号

一审法院（2007）江执第103号已经确认湾沟粮库综合楼6套营业房21套住宅所有权归江源县城乡建设总公司所有（包括湾沟粮库综合楼4单元108号房屋）。陈兆义认为是善意取得理由不符合法律规定，理由如下：1、陈兆义买受房屋后没有办理过户手续。2、王秋生与陈兆义的房屋买卖合同系伪造。3、王秋生与陈兆义的房屋买卖时间发生在此房被法院查封期间。故不能认定陈兆义善意取得此房屋。王秋生提交的证据不能证明其享有争议房屋的所有权。刘淑华于此房屋解除查封后从白山市江源区房屋建设开发公司购买此房，属合法有效，故刘淑华理应取得此房屋所有权（注：谷君胜挂靠在白山市江源区房屋建设开发公司名下开发房屋，双方均认可此房在刘淑华未购买之前归谷君胜所有，因谷君胜不具有开发房屋资质，故谷君胜只能以白山市江源区房屋建设开发公司的名义开具发票将房屋卖给刘淑华，刘淑华将谷君胜的欠款抵顶一部分房款后，将剩余房款支付，符合客观实际情况）。刘淑华基于鉴定结论请求要求陈兆义、王秋生返还将房屋出租所得房屋租金2万元予以返还，因与本案无关，故一审法院不予支持，但刘淑华可另行起诉。因案属于文本鉴定，不需当事人到长春参与，故刘淑华因鉴定花费的路

一审法院（2007）江执第103号已经确认湾沟粮库综合楼6套营业房21套住宅所有权归江源县城乡建设总公司所有（包括湾沟粮库综合楼4单元108号房屋）。陈兆义认为是善意取得理由不符合法律规定，理由如下：1、陈兆义买受房屋后没有办理过户手续。2、王秋生与陈兆义的房屋买卖合同系伪造。3、王秋生与陈兆义的房屋买卖时间发生在此房被法院查封期间。故不能认定陈兆义善意取得此房屋。王秋生提交的证据不能证明其享有争议房屋的所有权。刘淑华于此房屋解除查封后从白山市江源区房屋建设开发公司购买此房，属合法有效，故刘淑华理应取得此房屋所有权（注：谷君胜挂靠在白山市江源区房屋建设开发公司名下开发房屋，双方均认可此房在刘淑

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白山民一终字第345号上诉人（一审被告）：陈兆义，男，汉族，1956年8月8日生，无职业，住吉林省江源县。委托代理人：孙宝民，白山市惠民法律服务所法律工作者。上诉人（一审被告）：王秋生，男，汉族，1964年9月7日生，个体户，住吉林省江源县。委托代理人：徐云浩，吉林浩祥律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：刘淑华，女，汉族，1957年2月21日……