民间借贷纠纷 （2018）粤17民终1540号

公民之间的合法借贷关系受法律保护。本案争议焦点如下：（一）陈首荣、刘彩娟向杨奕文、李佩红借款的实际数额。（二）李佩红与陈首荣、刘彩娟借款时签订的《房屋买卖合同》的效力性质问题。（三）瑞升公司分别与李佩红、陈德明签订的《商品房买卖合同（预售）》以及用金丰园608房首期款抵顶利息151383元的约定是否有效。（四）李佩红与瑞升公司签订的关于万山金丰园A幢511房、A区C601房、B区C401房的三份《万山金丰园认购书》与本案是否有关。（五）《抵押借款合同》约定的抵押权是否因过期而失效。（六）涉案三笔借款的保证人的保证性质及是否应对相应的借款承担保证责任。（七）借款人已偿还的款项数额。关于焦点一，陈首荣、刘彩娟向杨奕文、李佩红借款的实际数额应以本案证据为依据。本案中，陈首荣、刘彩娟共向杨奕文、李佩红借款三笔，其中，2012年6月19日的借款500000元、2012年7月19日的借款600000元，有陈首荣、刘彩娟签写给杨奕文、李佩红的两份借据为证。杨奕文、李佩红主张该两笔款项为现金交付，陈首荣、刘彩娟未能提供反驳证据，对杨奕文、李佩红该主张予以采纳。陈首荣、刘彩娟主张该两笔借款出借时扣除了利

公民之间的合法借贷关系受法律保护。本案争议焦点如下：（一）陈首荣、刘彩娟向杨奕文、李佩红借款的实际数额。（二）李佩红与陈首荣、刘彩娟借款时签订的《房屋买卖合同》的效力性质问题。（三）瑞升公司分别与李佩红、陈德明签订的《商品房买卖合同（预售）》以及用金丰园608房首期款抵顶利息151383元的约定是否有效。（四）李佩红与瑞升公司签订的关于万山金丰园A幢511房、A区C601房、B区C401房的三份《万山金丰园认购书》与本案是否有关。（五）《抵押借款合同》约定的抵押权是否因过期而失效。（六）涉案三笔借款的保证人的保证性质及是否应对相应的借款承担保证责任。（七）借款人已偿还的款项数额。关于焦点一，陈

阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤17民终1540号上诉人（原审被告）:陈首荣，男，1947年10月12日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。上诉人（原审被告）：刘彩娟，女，1954年10月12日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。上诉人（原审被告）：陈郁澎，男，1991年6月20日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。上诉人（原审被告）：陈之娜，曾用名陈芝娜，女，1972年4月29日出生……