（2016）湘04执异138号

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款关于“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。”的规定，被拆迁人的权利优先于其他债权人。本案中，案涉房产系异议人作为被拆迁人，与被执行人宇元公司签订人防工程拆赔协议所约定的安置房屋，而本案执行依据为公证债权文书，故异议人对案涉房产所享权益，足以排除本案强制执行公证债权文书时对该房产的执行。异议人的异议理由成立，应中止对案涉房产的执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款（二）项之规定，经本院审判委员会讨论决定，裁定如下：中止对位于衡阳市解放路121号宇元﹒万向城5021、5022号房产的执行。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　姚贤辅审　判　员　　郭小军代理审判员　　张　健二〇一六年五月三十日书　记　员　　高

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款关于“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。”的规定，被拆迁人的权利优先于其他债权人。本案中，案涉房产系异议人作为被拆迁人，与被执行人宇元公司签订人防工程拆赔协议所约定的安置房屋，而本案执行依据为公证债权文书，故异议人对案涉房产所享权益，足以排除本案强制执行公证债权文书时对该房产的执行。异议人的异议理由成立，应中止对案涉房产的执行。据此，依照《中

湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)湘04执异138号异议人（案外人）衡阳市人民防空办公室，申请执行人中国长城资产管理公司长沙办事处，申请执行人北京长富投资基金，被执行人衡阳宇元置业有限公司，被执行人衡阳市文华房地产开发有限公司，被执行人汪元辉，被执行人吴桂花，被执行人李先喜，被执行人李幼衡，被执行人蒋晓勇，被执行人王超，被执行人焦文，被执行人谭榕华，本院在执行申请执行人中国长城……