租赁合同纠纷 （2014）兵十三民终字第43号

原被告签订的《合作协议》实为土地租赁合同，是双方当事人真实意思表示，其内容不违反相关法律及行政法规的禁止性规定，对其合法性予以确认。该协议签订后，原告新建宇峰公司履行了自己的义务，但被告和敬公司未按约定支付租赁费，已构成违约。经原告多次催讨至今未付，被告无故拖欠租赁费6年零10个月共计170833.33元，致使原告不能实现合同目的。因此原告要求解除协议并支付土地租赁期间的租金的请求，原审法院予以支持。原告要求被告支付违约金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。被告和敬公司经原审法院合法传唤未到庭应诉，视为其自动放弃质证和抗辩的权利。依照《合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院于2014年8月25日缺席做出如下判决：一、解除原告哈密市新建宇峰矿业有限责任公司与被告哈密市和敬工贸有限责任公司签订的《合作协议》；二、被告哈密市和敬工贸有限责任公司支付原告哈密市新建宇峰矿业有限责任公司租赁费170833.33元，于判决生效之日起十日内付清；三、被告哈密市和敬工贸有限责任公司

原被告签订的《合作协议》实为土地租赁合同，是双方当事人真实意思表示，其内容不违反相关法律及行政法规的禁止性规定，对其合法性予以确认。该协议签订后，原告新建宇峰公司履行了自己的义务，但被告和敬公司未按约定支付租赁费，已构成违约。经原告多次催讨至今未付，被告无故拖欠租赁费6年零10个月共计170833.33元，致使原告不能实现合同目的。因此原告要求解除协议并支付土地租赁期间的租金的请求，原审法院予以支持。原告要求被告支付违约金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。被告和敬公司经原审法院合法传唤未到庭应诉，视为其自动放弃质证和抗辩的权利。依照《合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百一十四条、

新疆生产建设兵团第十三师中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兵十三民终字第43号上诉人（原审被告）哈密市和敬工贸有限责任公司，住所地十三师红星一场二道湖工业园区。法定代表人李小岭，总经理。委托代理人范胜利，新疆嘉仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）哈密市新建宇峰矿业有限责任公司，住所地哈密市广东路353号1号楼1单元202室。法定代表人范迎运，董事长。委托代理人田聪，新疆嘉峰律师事务所律师……