（2015）威民一终字第876号

原登记在金志义名下25号房屋在金志义去世后，因遗产的继承原因而变更登记在原、被告及第三人名下，并载明三人各享有三分之一的份额，上述房屋被拆迁后，相应的拆迁补偿利益亦应当由原、被告及第三人按份共有。被告主张上述被拆迁房屋系其委托金志义购买，但金志义却将该房屋错误登记在金志义名下，因被告提供的主要证据系证人证言，其证明效力并不足以推翻在房屋管理部门登记的所有权归属情况，且金志义在世期间被告一直未对房屋所有权的权属情况提出异议，在金志义去世后，房屋管理部门根据继承事宜对房屋的所有权重新登记在原、被告及第三人名下时亦未提出异议，在之后的近二十年时间内一直未主张权利，亦与常理不符。故被告的辩称理由不当，证据不足，不予采纳，对于被告据此提出的反诉请求，不予支持。原告作为涉案被拆迁房屋的共有人现要求对共有的拆迁补偿利益进行分割，第三人亦同意分割，对此予以照准，结合各方当事人的诉求、三套回迁房屋的居住使用情况以及房屋差价款的交纳情况，将三套房屋的相关权利分别判归原、被告和第三人享有，原、被告向第三人支付相应的差价款。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第九十三条、第九十四条、第九十九条之规定，判

原登记在金志义名下25号房屋在金志义去世后，因遗产的继承原因而变更登记在原、被告及第三人名下，并载明三人各享有三分之一的份额，上述房屋被拆迁后，相应的拆迁补偿利益亦应当由原、被告及第三人按份共有。被告主张上述被拆迁房屋系其委托金志义购买，但金志义却将该房屋错误登记在金志义名下，因被告提供的主要证据系证人证言，其证明效力并不足以推翻在房屋管理部门登记的所有权归属情况，且金志义在世期间被告一直未对房屋所有权的权属情况提出异议，在金志义去世后，房屋管理部门根据继承事宜对房屋的所有权重新登记在原、被告及第三人名下时亦未提出异议，在之后的近二十年时间内一直未主张权利，亦与常理不符。故被告的辩称理由不当，

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民一终字第876号上诉人（原审被告、反诉原告）金鑫。委托代理人刘明娜。委托代理人刘昌富，辽宁港源律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）金军。委托代理人郭永，山东荣威律师事务所律师。被上诉人（原审第三人、反诉被告）金丽。上诉人金鑫因所有权确认纠纷一案，不服威海市环翠区人民法院（2014）威环民初字第1742号民事判决，向本院提起上诉。本……