租赁合同纠纷 （2016）鲁15民终1971号

上诉人张宪军一审庭审时恳请被上诉人聊城市东昌府区久安房地产开发有限公司谅解，同时表示近快把租金交纳完毕、二审庭审时亦同意支付租金。涉案租赁合同是否必须解除双方当事人还应互相沟通协商。一审没有考虑上诉人装修投资以及合同租期20年而如解除租赁合同则仅使用了8年的基本事实，未对涉案房产的装饰装修、安装的电梯、变压器及建设的500平方米的平房价值进行评估确认，直接判决归被上诉人聊城市东昌府区久安房地产开发有限公司所有欠当，属于案件基本事实认定不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销山东省聊城市东昌府区人民法院（2016）鲁1502民初1741号民事判决；二、本案发回山东省聊城市东昌府区人民法院重审。上诉人张宪军预交的二审案件受理费1433元予以退回。审判长　　张绍方审判员　　郭召勇审判员　　杜宏伟二〇一七年二月九日书记员　　郑银银 来源：

上诉人张宪军一审庭审时恳请被上诉人聊城市东昌府区久安房地产开发有限公司谅解，同时表示近快把租金交纳完毕、二审庭审时亦同意支付租金。涉案租赁合同是否必须解除双方当事人还应互相沟通协商。一审没有考虑上诉人装修投资以及合同租期20年而如解除租赁合同则仅使用了8年的基本事实，未对涉案房产的装饰装修、安装的电梯、变压器及建设的500平方米的平房价值进行评估确认，直接判决归被上诉人聊城市东昌府区久安房地产开发有限公司所有欠当，属于案件基本事实认定不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销山东省聊城市东昌府区人民法院（2016）鲁1502民初1741号民事判决；二

山东省聊城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁15民终1971号上诉人（原审被告）：张宪军，男，1960年7月5日出生，汉族，个体，原籍聊城市东昌府区沙镇镇寨里村，现住聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：张连全，聊城东昌法恒法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：聊城市东昌府区久安房地产开发有限公司，住聊城市东昌府区湖西路2号。法定代表人：付茂桐，经理。委托诉讼代理人：连加利，山东东昌律……