租赁合同纠纷 （2015）阳中法民一终字第606号

本案是租赁合同纠纷，争议的焦点是双方签订的《土地租赁合同》是否有效。关则仁将本案涉讼的土地出租给茂名市远大运输有限公司，双方在自愿、协商一致的基础上签订《土地租赁合同》，是双方的真实意思表示，合同内容并没有违反相关法律、法规的禁止性规定，该《土地租赁合同》合法有效。虽然合同约定了公证条款，但茂名市远大运输有限公司在签订合同后进场平整土地，已实际履行合同，其并没要求关则仁到公证部门进行合同公证，应视为双方放弃了该公证条款。至于能否实现合同目的，是合同应否解除的问题。首先，茂名市远大运输有限公司在起诉时并没请求解除合同，其次，阳江高新技术产业开发区港口工业园管理委员会并非不准茂名市远大运输有限公司在租赁的土地上建停车场和汽修厂，只是要求茂名市远大运输有限公司要达到环保标准，茂名市远大运输有限公司可以达到合同目的。茂名市远大运输有限公司在签订合同后进场平整土地，虽然至今未建成停车场和汽修厂，但其已实际占有、使用了租赁的土地，应支付占有、使用期间的土地租金。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，处理恰当；上诉人上诉理据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

本案是租赁合同纠纷，争议的焦点是双方签订的《土地租赁合同》是否有效。关则仁将本案涉讼的土地出租给茂名市远大运输有限公司，双方在自愿、协商一致的基础上签订《土地租赁合同》，是双方的真实意思表示，合同内容并没有违反相关法律、法规的禁止性规定，该《土地租赁合同》合法有效。虽然合同约定了公证条款，但茂名市远大运输有限公司在签订合同后进场平整土地，已实际履行合同，其并没要求关则仁到公证部门进行合同公证，应视为双方放弃了该公证条款。至于能否实现合同目的，是合同应否解除的问题。首先，茂名市远大运输有限公司在起诉时并没请求解除合同，其次，阳江高新技术产业开发区港口工业园管理委员会并非不准茂名市远大运输有限公司

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳中法民一终字第606号上诉人（原审原告、反诉被告）：茂名市远大运输有限公司。住所地：广东省茂名市站前五路***号大院1.2.3.4.*号首层*号。法定代表人：刘创基，该公司经理。委托代理人：张炳毅，阳江市江城区城东街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）：关则仁，男，1961年4月2日出生，汉族，住广东省阳江市。被上诉人（原审……