商品房销售合同纠纷 （2019）陕04民终2163号

原、被告自愿签订的商品房买卖合同，以及基于该合同，原告与物业管理公司签订的委托管理协议，均系双方真实意思表示，合法有效，应予保护。原告以被告进行虚假广告宣传，并未按照约定交付房屋为由，认为达到合同约定解除条件，主张要求解除合同。根据《合同法》第九十六条规定，主张解除合同的，应当通知对方。原告未有证据证明已经向被告送达解除合同通知。被告提供有原告签名及被告盖章的合同文本，其合同形式合法。被告与原告委托的物业管理公司已经完成房屋接收并转移占有，应视为房屋已经交付，且原告在业主服务公约中也签字确认涉案商铺已经交付使用，原告主张解除合同，但未有证据证明存在合同约定或法定事由，故原告诉请解除合同并主张利息损失，本院不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告车晓莉、蒙嘉的诉讼请求。本案诉讼费10539元，由原告车晓莉、蒙嘉承担。。 经审理查明，一审查明事实清楚，本院予以确认。 本院认为，上诉人与被上诉人自

原、被告自愿签订的商品房买卖合同，以及基于该合同，原告与物业管理公司签订的委托管理协议，均系双方真实意思表示，合法有效，应予保护。原告以被告进行虚假广告宣传，并未按照约定交付房屋为由，认为达到合同约定解除条件，主张要求解除合同。根据《合同法》第九十六条规定，主张解除合同的，应当通知对方。原告未有证据证明已经向被告送达解除合同通知。被告提供有原告签名及被告盖章的合同文本，其合同形式合法。被告与原告委托的物业管理公司已经完成房屋接收并转移占有，应视为房屋已经交付，且原告在业主服务公约中也签字确认涉案商铺已经交付使用，原告主张解除合同，但未有证据证明存在合同约定或法定事由，故原告诉请解除合同并主张利

咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕04民终2163号 上诉人（原审原告）：车晓莉，女，汉族，1972年6月8日出生，住陕西省宝鸡市金台区，身份证号码XXXXXXXXXX********。 上诉人（原审被告）：蒙嘉，女，汉族，2000年6月11日出生，住陕西省宝鸡市金台区，身份证号码XXXXXXXXXX********。 委托诉讼代理人：张红燕，陕西学进律师事务所律师。 委托诉讼……