执行 （2011）执监字第106号

本案的焦点问题是：（一）德恒公司与美乐公司签订的《竞买协议》中关于拍卖价款交付期限的约定是否有效；（二）关于拍卖价款交付期限的约定无效能否导致拍卖程序无效。（一）德恒公司与美乐公司签订的《竞买协议》中关于拍卖价款交付期限的约定是否有效司法拍卖是执行程序中的一项强制变价措施，属于公法意义上的拍卖，委托人是人民法院，拍卖机构受人民法院委托，协助完成拍卖活动。拍卖规定第二十四条规定：“拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的帐户。”本案中，四川高院确定拍卖成交款的付款期限为拍卖成交后20日内，不经该院允许，拍卖机构无权予以变更。德恒公司与竞买人在《竞买协议》中约定的付款期限，对于委托人四川高院没有约束力。在美乐公司没有交清价款之前，依照拍卖规定第二十三条、第三十条的规定，不应做出拍卖成交裁定，也不应将拍卖的执行标的物交付买受人。四川高院的异议裁定认定《竞买协议》关于付款期限的约定无效，并据此撤销(2004)川执字第14号、第29号、(2005)川执字第11号关于拍卖房产交由美乐公司管理的通知，认定事实清楚，适用法律正确。（二

本案的焦点问题是：（一）德恒公司与美乐公司签订的《竞买协议》中关于拍卖价款交付期限的约定是否有效；（二）关于拍卖价款交付期限的约定无效能否导致拍卖程序无效。（一）德恒公司与美乐公司签订的《竞买协议》中关于拍卖价款交付期限的约定是否有效司法拍卖是执行程序中的一项强制变价措施，属于公法意义上的拍卖，委托人是人民法院，拍卖机构受人民法院委托，协助完成拍卖活动。拍卖规定第二十四条规定：“拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的帐户。”本案中，四川高院确定拍卖成交款的付款期限为拍卖成交后20日内，不经该院允许，拍卖机构无权予以变更。德恒

中华人民共和国最高人民法院执 行 裁 定 书（2011）执监字第106号申诉人（买受人）：四川美乐集团实业有限公司。法定代表人：张彬，该公司董事长。申请执行人：绵阳市商业银行股份有限公司。法定代表人：周一平，该公司董事长。被执行人：绵阳市通达房地产开发有限责任公司。法定代表人：邓其友，该公司总经理。四川美乐集团实业有限公司（以下简称美乐公司）不服四川省高级人民法院（以下简称四川高院）(2004)川……