租赁合同纠纷 （2019）冀02民终3685号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。在双方的租赁合同到期后，双方就合同内容已经履行完毕，合同权利义务已经终止，承租方应当按照出租方的要求返还租赁物。唐山钢铁集团有限责任公司行政福利处作为原告的下属机构，应由其法人进行民事诉讼。原告要求被告及第三人返还租赁物，本院予以支持。遂判决：唐山钢铁集团有限责任公司行政福利处与被告芇金华签订的《（**浴室）租赁合同》终止；被告芇金华与第三人杜晋于本判决生效后十日内将返还给原告唐山钢铁集团有限责任公司；案件受理费减半收取计150元，由被告芇金华、第三人杜晋共同负担。 本院二审查明的事实与一审判决所查明的事实相一致。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十二条规定“民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织”并对“其他组织”作了分类列举，第五十三条规定

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。在双方的租赁合同到期后，双方就合同内容已经履行完毕，合同权利义务已经终止，承租方应当按照出租方的要求返还租赁物。唐山钢铁集团有限责任公司行政福利处作为原告的下属机构，应由其法人进行民事诉讼。原告要求被告及第三人返还租赁物，本院予以支持。遂判决：唐山钢铁集团有限责任公司行政福利处与被告芇金华签订的《（**浴室）租赁合同》终止；被告芇金华与第三人杜晋于本判决生效后十日内将返还给原告唐山钢铁集团有限责任公司；案件受理费减半收取计150元，由

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民终3685号 上诉人（原审第三人）：杜晋，男，1991年3月15日生，汉族，住唐山市高新区。 被上诉人（原审原告）：唐山钢铁集团有限责任公司，住所地：唐山市路北区滨河路9号。 法定代表人：王兰玉，该公司董事长。 委托代理人：周静，女。 委托代理人：李美燕，女。 被上诉人（原审被告）：芇金华，女，1982年1月25日生，汉族，住唐山市……