商品房销售合同纠纷 （2021）津01民终4301号

上诉人对该协议应行使撤销权，属适用法律错误。张占永辩称，不同意上诉人的上诉请求，同意一审判决，请求维持原判。张占永向一审法院起诉请求：1．判令被告给付原告逾期交房违约金272,184元；2．诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：被告明玉城系从事房地产开发与经营的企业法人。2017年8月14日，以原告为乙方、以被告明玉城为甲方，双方补签订了《天津市商品房买卖合同》，约定：乙方购买甲方开发的位于蓟州区××镇××路××楼房××，房屋总价款为1326434元；合同第三条商品房交付及交付日期约定：“商品房竣工，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。甲方于2017年5月15日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。由于不可抗力影响的时间，造成房屋延期交付或无法交付的，甲方不承担违约责任。”第四条乙方付款形式及付款时间约定：“双方约定，乙方按下列第2种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号。2、贷款付款的，乙方应于2017年8月21日前，一次性存入商品房首付款5864

上诉人对该协议应行使撤销权，属适用法律错误。张占永辩称，不同意上诉人的上诉请求，同意一审判决，请求维持原判。张占永向一审法院起诉请求：1．判令被告给付原告逾期交房违约金272,184元；2．诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：被告明玉城系从事房地产开发与经营的企业法人。2017年8月14日，以原告为乙方、以被告明玉城为甲方，双方补签订了《天津市商品房买卖合同》，约定：乙方购买甲方开发的位于蓟州区××镇××路××楼房××，房屋总价款为1326434元；合同第三条商品房交付及交付日期约定：“商品房竣工，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终4301号上诉人（原审被告）：天津明玉城房地产投资有限公司，住所地天津市蓟州区渔阳镇翠湖东路东侧**楼**商厦。法定代表人：马志强，总经理。委托诉讼代理人：项福生，天津环岛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张占永，男，1977年9月13日出生，汉族，居民，住天津市蓟州区。上诉人天津明玉城房地产投资有限公司（以下简称明玉城）因与被上诉……