商品房销售合同纠纷 （2014）百中民一终字第443号

双方当事人对一审判决“一、由被告广西正大房地产开发有限公司支付原告班珺、袁景红逾期办理房屋产权证违约金1380元；二、驳回原告班珺、袁景红其他诉讼请求。”没有异议，本院予以确认。本案的争议焦点是：1、上诉人逾期交房是上诉人的原因还是被上诉人的原因造成的；2、一审法院判决广西正大房地产开发有限公司支付班珺、袁景红逾期交房违约金2870元是否正确。关于上诉人逾期交房是上诉人的原因还是被上诉人的原因造成的问题。在本案中，上诉人虽然在约定交房的时间（2010年12月31日前）内通知被上诉交房，但从其提供百色中城.丽景花园一期7#楼《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》内容记载，只有堪察、设计、施工、监理、建设单位于2010年12月31日前验收合格（但都不是所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门），不能证明工程质量监督、规划、环保、消防、人防等其他须要验收项目已全部验收合格。而百色住房和城乡规划建设委员会（应属所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门）于2012年4月11日才在该表备案意见栏内填写：该工程的竣工验收备案文件已于2012年4月11日收讫，齐件齐全。根据《城市

双方当事人对一审判决“一、由被告广西正大房地产开发有限公司支付原告班珺、袁景红逾期办理房屋产权证违约金1380元；二、驳回原告班珺、袁景红其他诉讼请求。”没有异议，本院予以确认。本案的争议焦点是：1、上诉人逾期交房是上诉人的原因还是被上诉人的原因造成的；2、一审法院判决广西正大房地产开发有限公司支付班珺、袁景红逾期交房违约金2870元是否正确。关于上诉人逾期交房是上诉人的原因还是被上诉人的原因造成的问题。在本案中，上诉人虽然在约定交房的时间（2010年12月31日前）内通知被上诉交房，但从其提供百色中城.丽景花园一期7#楼《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》内容记载，只有堪察、设计

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）百中民一终字第443号上诉人（一审被告）广西正大房地产开发有限公司。住所地：广西壮族自治区所地百色市城东路**号百通广场。法定代表人陈明兴，该公司董事长。委托代理人凌广权，广西中名律师事务所律师。被上诉人（一审原告）班珺。被上诉人（一审原告）袁景红。被上诉人委托代理人劳卫新，广西澄碧律师事务所律师。上诉人广西正大房地产开发有限公司因商品……