（2014）扬执异字第00024号

当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法，评估结果明显失实或者明显低于市场价而申请补正或重新评估的，人民法院应当准许。人民法院执行机构的审查主要考量评估鉴定结果是否公平，是否明显失实或者明显低于市场价，以维护各方当事人的合法权益。本案中，中天行公司及评估人均具有合法资质，本院依法定程序委托中天行公司对涉案土地使用权进行价值评估，程序并无不当。中天行公司在综合分析所掌握的资料并对估价对象进行实地勘察、调查后，根据估价对象的特点和估价目的采用成本逼近法，选用评估时点的社会平均开发成本和平均的社会利润进行评估并无不当。异议人所提供的其开发涉案土地费用的证据，非评估时点发生，且不具有普遍性，本院不予采信。评估人充分考虑到该宗土地上道路通行所增加的负担，作出了“不负有地役权情况下的土地使用权价值”与“设有地役权的土地使用权价值”的两种估价，供本院选择，且本院已按不负有“地役权”情况下的使用权价值确定了网拍价，天威公司的此项异议基础并不存在，其以此理由要求重新评估，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回

当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法，评估结果明显失实或者明显低于市场价而申请补正或重新评估的，人民法院应当准许。人民法院执行机构的审查主要考量评估鉴定结果是否公平，是否明显失实或者明显低于市场价，以维护各方当事人的合法权益。本案中，中天行公司及评估人均具有合法资质，本院依法定程序委托中天行公司对涉案土地使用权进行价值评估，程序并无不当。中天行公司在综合分析所掌握的资料并对估价对象进行实地勘察、调查后，根据估价对象的特点和估价目的采用成本逼近法，选用评估时点的社会平均开发成本和平均的社会利润进行评估并无不当。异议人所提供的其开发涉案土地费

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）扬执异字第00024号异议人（被执行人）天威新能源（扬州）有限公司，住所地在江苏省扬州市经济开发区天威路1号。法定代表人李作平，董事长。委托代理人孙兴斌，江苏维世德（扬州）律师事务所律师。申请执行人江苏弘盛建设工程集团有限公司，住所地在江苏省高邮市城南经济新区南环路88号。法定代表人胡恒春，董事长。委托代理人吴国强，江苏吴国强律师事务所律师。本……