租赁合同纠纷 （2016）吉04民终537号

房屋租赁合同到期后未续签，仍然按原合同继续履行的，视为不定期租赁。本案双方当事人之间为不定期租赁关系。根据法律规定，对不定期租赁合同，双方有随时解除的权利。本案东辽县水利工程队解除合同的请求应予支持，但应给予辽源市气压给水设备厂必要的搬迁时间，辽源市气压给水设备厂搬迁前占用房屋期间应按原租金给付使用费。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条的规定，判决：一、解除东辽县水利工程队与辽源市气压给水设备厂的房屋租赁合同关系；二、辽源市气压给水备厂于判决生效之日起三十日内迁出东辽县水利工程队的房屋，并按每月1，600.00元给付使用费（从2016年1月起至实际履行之日止）。案件受理费500.00元，由辽源市气压给水设备厂负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院认定的事实与一审法院相同，本院对一审法院所认定的案件事实予以确认。本院认为：一、本案审理的范围是东辽县水利工程队与辽源市气压给水设备厂的房屋租赁合同纠纷，而辽源市气压给水设备厂上诉所主张的“东辽县水利工程队占有的不当得利应当返还辽源市气压给水设备厂，辽县水利工程队应给付辽源市气压给水设备厂房屋补偿款、停产停业损失

房屋租赁合同到期后未续签，仍然按原合同继续履行的，视为不定期租赁。本案双方当事人之间为不定期租赁关系。根据法律规定，对不定期租赁合同，双方有随时解除的权利。本案东辽县水利工程队解除合同的请求应予支持，但应给予辽源市气压给水设备厂必要的搬迁时间，辽源市气压给水设备厂搬迁前占用房屋期间应按原租金给付使用费。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条的规定，判决：一、解除东辽县水利工程队与辽源市气压给水设备厂的房屋租赁合同关系；二、辽源市气压给水备厂于判决生效之日起三十日内迁出东辽县水利工程队的房屋，并按每月1，600.00元给付使用费（从2016年1月起至实际履行之日止）。案件受理

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉04民终537号上诉人（一审被告）：辽源市气压给水设备厂，住所地辽源市龙山福镇大路***号。法定代表人：陈安文，该厂厂长。委托诉讼代理人：ＸＸ，该厂职员。被上诉人（一审原告）：东辽县水利工程队，住所地辽源市龙山福大路***号。法定代表人：闫爱民，该单位队长。委托诉讼代理人：朱柏军，吉林辽东律师事务所律师。上诉人辽源市气压给水设备厂因与被上诉人……