租赁合同纠纷 （2021）津02民终406号

原、被告对诉争房签订的租赁合同于2019年12月31日到期，2020年1月7日，被告将诉争房屋腾空，故被告应给付原告2020年1月1日至2020年1月7日的房屋使用费630元（2700元/30天*7天=630元），物业费费48.5元（2496元/12月/30天*7天=48.5元）。诉争房屋因(2019)津0105执恢189号执行案件被一审法院执行局查封，被告按照执行法官的要求没有将诉争房屋的钥匙交给原告，且(2019)津0105执恢189号执行案件申请人于2020年9月24日才向一审法院提出撤回执行申请书，故对于原告要求被告给付2020年1月8日至2020年8月3日房屋租赁费的诉请，一审法院无法支持。因被告同意给付原告2019年的物业费2496元，一审法院不予置议。原告处尚有被告交付的租房押金2700元，故被告需再给付原告474.5元（2700元-2496元-630元-48.5元=474.5元）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、本判决书生效后五日内，被告吴波给付原告董桂芬2020年1月1日至7日的房屋使用费630元和物业费48.5元及2

原、被告对诉争房签订的租赁合同于2019年12月31日到期，2020年1月7日，被告将诉争房屋腾空，故被告应给付原告2020年1月1日至2020年1月7日的房屋使用费630元（2700元/30天*7天=630元），物业费费48.5元（2496元/12月/30天*7天=48.5元）。诉争房屋因(2019)津0105执恢189号执行案件被一审法院执行局查封，被告按照执行法官的要求没有将诉争房屋的钥匙交给原告，且(2019)津0105执恢189号执行案件申请人于2020年9月24日才向一审法院提出撤回执行申请书，故对于原告要求被告给付2020年1月8日至2020年8月3日房屋租赁费的诉请，一审法院无

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终406号上诉人（原审原告）:董桂芬，女，1975年9月11日出生，汉族，个体经营者，住山东省德州市德城区。委托诉讼代理人：时振军，山东阳光桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴波，男，1979年8月31日出生，汉族，个体经营者，住天津市河北区。上诉人董桂芬因与被上诉人吴波租赁合同纠纷一案，不服天津市河北区人民法院作出的（2020）津……