租赁合同纠纷 （2019）甘09民终1370号

蔺某1、杨某签订的租赁合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。蔺某1与三危村委会签订的解除土地承包关系协议中约定，交付土地在租赁合同到期之日后的当年年底前，在此期间，温室经营权仍在蔺某1一方。杨科荣作为蔺某1承包经营户的家庭成员，在有关承包经营土地中的行为，均应由蔺某2承担法律责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，温室租赁合同的效力，不能因为土地流转而改变。杨某辩称2017年4月28日被蔺某1私自终止合同,要求收回她的土地，没有证据，也没有依据。杨某未按合同约定交付租赁费，应承担给付责任；2017年4月2日杨某交付的3500元，因杨科荣放弃其他的1000元，应认定为2016年12月7日至2017年12月7日年度的租赁费为3500元；2017年12月7日至2018年9月30日的租赁费合同中未明确约定，比照上年度合同约定的标准计算4500元÷365天×293天=3612元；租赁期于2018年9月30日到期，所租温室应予返还。因租赁的温室已整体转让于他人，蔺某1已无相应的处分权，故蔺某1要求杨某承担的逾期占用费、赔偿

蔺某1、杨某签订的租赁合同合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。蔺某1与三危村委会签订的解除土地承包关系协议中约定，交付土地在租赁合同到期之日后的当年年底前，在此期间，温室经营权仍在蔺某1一方。杨科荣作为蔺某1承包经营户的家庭成员，在有关承包经营土地中的行为，均应由蔺某2承担法律责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，温室租赁合同的效力，不能因为土地流转而改变。杨某辩称2017年4月28日被蔺某1私自终止合同,要求收回她的土地，没有证据，也没有依据。杨某未按合同约定交付租赁费，应承担给付责任；2017年4月2日杨某交付的3

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民终1370号上诉人（原审被告）：杨某，甘肃省甘谷县人，住甘肃省甘谷县。委托诉讼代理人：王某，甘肃正天合（酒泉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蔺某2。诉讼代表人：蔺某1，甘肃省敦煌市人，住敦煌市，现住敦煌市。上诉人杨某因与被上诉人蔺某2租赁合同纠纷一案，不服甘肃省敦煌市人民法院（2019）甘0982民初970号民事判决，向本院提起上诉。本……